亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

法規(guī)庫 高級查詢
查詢

當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線 > 法規(guī)庫 > 正文

大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)業(yè)稅收征管問題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：稅收征管,營業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅,土地增值稅
文      號(hào)：大地稅發(fā)[2004]27號(hào)
頒發(fā)日期：2003-02-15 地   區(qū)：遼寧
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

各基層局：

    為加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征收管理，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、《大連市人民政府關(guān)于完善財(cái)政管理體制的決定》（大政發(fā)[2003]94號(hào)）和《大連市地方稅收屬地征收管理規(guī)定》（大地稅發(fā)[2003]193號(hào)），現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管問題明確如下：

    一、關(guān)于稅務(wù)登記問題

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地辦理稅務(wù)登記。我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)持主管地稅機(jī)關(guān)開具的《外出經(jīng)營稅收管理證明》，到項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記。

    （一）注冊地主管地稅機(jī)關(guān)為納稅人開具《外出經(jīng)營稅收管理證明》時(shí)，應(yīng)要求納稅人提供以下證明材料：

    1、稅務(wù)登記證副本；

    2、建設(shè)用地中標(biāo)通知書復(fù)印件；

    3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

    4、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

    5、商品房銷售（預(yù)售）許可證及商品房銷售審批表復(fù)印件；

    6、企業(yè)法人身份證復(fù)印件。

    主管地稅機(jī)關(guān)對納稅人提供的證明材料審核后，對符合外出經(jīng)營管理?xiàng)l件的，為其開具《外出經(jīng)營稅收管理證明》和《外出經(jīng)營活動(dòng)報(bào)驗(yàn)單》并錄入微機(jī)。

    （二）項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)在為納稅人辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記時(shí)，應(yīng)要求其提供以下證明材料：

    1、《外出經(jīng)營稅收管理證明》；

    2、稅務(wù)登記證副本的復(fù)印件；

    3、建設(shè)用地中標(biāo)通知書復(fù)印件；

    4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

    5、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

    6、商品房銷售（預(yù)售）許可證及商品房銷售審批表復(fù)印件；

    7、納稅人賬戶、賬號(hào)或開戶核準(zhǔn)通知書等資料復(fù)印件；

    8、法人居民身份證復(fù)印件；

    9、經(jīng)辦人居民身份證復(fù)印件。

    （三）關(guān)于報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記的注銷

    已辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記的納稅人在不動(dòng)產(chǎn)全部銷售完畢后，應(yīng)在項(xiàng)目所在地結(jié)清全部應(yīng)繳稅款，及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記注銷手續(xù)。項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)對其進(jìn)行注銷報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記清理檢查，辦理注銷手續(xù)。

    二、關(guān)于發(fā)票管理問題

    已經(jīng)辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記的納稅人，在注冊地主管地稅機(jī)關(guān)領(lǐng)購發(fā)票。在項(xiàng)目所在地主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)申報(bào)發(fā)票開具情況，報(bào)送《發(fā)票使用情況申報(bào)表》。

    三、關(guān)于納稅申報(bào)問題

    項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)應(yīng)對已辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記的納稅人進(jìn)行納稅人基礎(chǔ)信息確認(rèn)，明確其申報(bào)納稅期限、應(yīng)納稅種以及申報(bào)方式、征收方式等稅收征管事項(xiàng)。

    已辦理報(bào)驗(yàn)稅務(wù)登記的納稅人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)手續(xù)，按時(shí)繳納稅款。

    房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目所在地申報(bào)的稅種有：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅（其中：城市維護(hù)建設(shè)稅按項(xiàng)目所在地適用稅率繳納）。

    四、關(guān)于稅款征收問題

    1、從2004年1月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到項(xiàng)目所在地申報(bào)繳納稅款。申報(bào)繳納稅款的范圍為2004年1月1日后銷售的所有商品房收入。

    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2003年12月31日前已開具的商品房銷售發(fā)票及預(yù)收款專用發(fā)票所應(yīng)繳納的稅款由注冊地地稅機(jī)關(guān)征收（原實(shí)行在項(xiàng)目所在地納稅的除外）；2004年1月1日以后開具的商品房銷售發(fā)票及預(yù)收款專用發(fā)票應(yīng)繳納的稅款由項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)征收，開具的商品房銷售發(fā)票中包括2003年預(yù)收款（定金）部分，允許扣除在注冊地地稅機(jī)關(guān)已繳納的稅款。

    3、2003年12月31日前發(fā)生的緩稅、欠稅由原主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)組織入庫；納稅人在2004年1月1日以后提出緩稅申請的，由項(xiàng)目所在地地稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)批手續(xù)并負(fù)責(zé)組織緩稅、欠稅入庫。

    五、關(guān)于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域銷售自有不動(dòng)產(chǎn)征稅問題

    1、市內(nèi)四區(qū)的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域銷售自有不動(dòng)產(chǎn)，凡不動(dòng)產(chǎn)座落地在市內(nèi)四區(qū)的，其銷售不動(dòng)產(chǎn)所應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由注冊地地稅機(jī)關(guān)征收管理；凡不動(dòng)產(chǎn)座落地在縣市區(qū)的，其銷售不動(dòng)產(chǎn)所應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由不動(dòng)產(chǎn)座落地地稅機(jī)關(guān)征收管理。

    2、縣市區(qū)的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域銷售自有不動(dòng)產(chǎn)，其銷售不動(dòng)產(chǎn)所應(yīng)繳納的營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅由不動(dòng)產(chǎn)座落地地稅機(jī)關(guān)征收管理。

    3、企業(yè)所得稅一律由注冊地地稅機(jī)關(guān)征收管理。

二○○四年一月十六日