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大連市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知的通知 字號 大號 標準 小號

類      別:城鎮(zhèn)土地使用稅,房產稅
文      號:大地稅發(fā)[2003]152號
頒發(fā)日期:2002-09-27
地   區(qū):遼寧
行   業(yè):全行業(yè)
時效性:有效

各基層局、市局機關各處室、局屬各事業(yè)單位:

    現(xiàn)將《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)轉發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。

國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知
國家稅務總局
國稅發(fā)[2003]89號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局,局內各單位:

    隨著我國房地產市場的迅猛發(fā)展,涉及房地產稅收的政策問題日益增多,經調查研究和廣泛聽取各方面的意見,現(xiàn)對房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策問題明確如下:

    一、關于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產稅問題

    鑒于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品,因此,對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

    二、關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

    (一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (二)購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (三)出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    (四)房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

    二OO三年七月十五日

大連市地方稅務局
二○○三年八月二十八日