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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產稅文 號：穗地稅發(fā)[2003]111號頒發(fā)日期：2002-06-15
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》以及《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《城市房地產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省房產稅施行細則》、《廣東省房地產稅稽征辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》的規(guī)定，現對我市征收房產稅、城市房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的有關事項通告如下：
一、征收范圍凡在我市范圍內擁有、使用房產和用地的經營單位（外商投資企業(yè)和外國企業(yè)除外）以及將自有房產用于營業(yè)的個人，應依法申報繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
凡在我市范圍內擁有房屋產權的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及將自有房產用于營業(yè)的外籍個人（包括華僑、香港、澳門、臺灣同胞），應依法申報繳納城市房地產稅。
二、納稅申報和稅款繳納期限按房產原值計繳的房產稅、城市房地產稅，以及應繳的土地使用稅，實行按年征收，一次繳交的方式，我市（不含花都區(qū)、番禺區(qū)、從化市、增城市）納稅人的納稅申報及稅款繳納期限為每年的6月1日至9月30日。
經營單位（外商投資企業(yè)和外國企業(yè)除外）出租房產，按租金收入計征房產稅，其納稅申報和稅款的繳納期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同。
外商投資企業(yè)和外國企業(yè)出租擁有產權的房屋，按房產原值計征城市房地產稅，對不能提供房產原值或原值不實的，由稅務機關依法核定或按租金收入計征城市房地產稅，按租金收入計征城市房地產稅的納稅申報和稅款繳納期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同。
對我市市區(qū)（不含花都區(qū)、番禺區(qū)、從化市、增城市）個人（含外籍個人）出租用作住宅的自有房產，其稅收征管按《關于貫徹（調整我市城鎮(zhèn)個人出租自有房產稅收征收管理辦法）的通知》（穗地稅發(fā)[2000]36號）執(zhí)行；出租用作非住宅的自有房產，其稅收征管按《轉發(fā)關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（穗財法[2001]116號）執(zhí)行。
三、納稅地點房產稅、城市房地產稅由房產坐落地的地方稅務機關管轄，城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關管轄。納稅人繳納房產稅、城市房地產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅時，須到房產坐落地、土地所在地轄區(qū)的地方稅務機關辦理納稅申報和繳納稅款。擁有多處房產、土地的納稅人應分別向房產坐落地、土地所在地轄區(qū)的地方稅務機關辦理納稅申報和稅款繳納。
納稅人的房產、土地經納稅申報后，如發(fā)生變更地址，新建或購買新房產，產權轉移，因添建、改建變更房產原值，將原免稅房產出租或營業(yè)的，應于變更、建成、購進、轉移、竣工和用于出租、營業(yè)之日起20天內，向房產坐落地、土地所在地轄區(qū)的地方稅務機關申報。
四、逾期辦理納稅申報和繳納稅款的處理規(guī)定
（一）根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，對納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正，可處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可處二千元以上一萬元以下的罰款。
（二）根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
五、花都區(qū)、番禺區(qū)、從化、增城市地方稅務機關負責轄區(qū)內的房產稅、城市房地產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理工作，可結合實際制定具體的納稅申報和稅款的繳納期限。
廣州市地方稅務局
二○○三年五月十六日
津公網安備12010202000755號