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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修改契稅納稅申報(bào)表的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：契稅
文      號：京地稅地[2003]225號
頒發(fā)日期：2002-05-13 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

    根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號），為適應(yīng)契稅政策調(diào)整的需要，現(xiàn)對《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)工作的通知》（京地稅地[2003]155號）附件《北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表》（以下簡稱申報(bào)表）表樣內(nèi)容及填表說明進(jìn)行適當(dāng)修改，具體通知如下：

    一、申報(bào)表表樣內(nèi)容的修改

    （一）申報(bào)表號由原7位改為8位，第一位數(shù)字以大寫字母表示。

    （二）“申報(bào)時(shí)間”改為“填表時(shí)間”。

    （三）增加“納稅人個(gè)人合法性身份證件種類”、“ 納稅人個(gè)人證件號碼”兩項(xiàng)填表內(nèi)容。

    （四）“購房原因”中增加“出售已購公有住房－已出售、未出售”項(xiàng)。

    （五）“房屋類別”的選項(xiàng)由原四項(xiàng)改為五項(xiàng)，增加“非住宅”項(xiàng)。

    （六）增加已購公有住房上市出售的有關(guān)信息項(xiàng)，包括上市出售的已購公有住房座落地址、合同（契約）簽訂時(shí)間、建筑面積、成交價(jià)格四項(xiàng)。

    （七）增加“批準(zhǔn)減免稅證明字號”填表內(nèi)容。

    批準(zhǔn)減免稅證明字號的編寫原則是：京（ ）地稅契免（減）字×號。其中，（ ）中的內(nèi)容應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)所在區(qū)、縣的簡稱；×號應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免稅的年份和順序編號。如：東城地稅局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)2003年×月×日出具的第1號契稅減免稅證明，批準(zhǔn)減免稅證明字號應(yīng)編為：京（東）地稅契免（減）字[2003]1號

    （八）取消原申報(bào)表中“稅率3％”、“計(jì)征稅額”、“普通住宅減稅金額”、“應(yīng)納稅額”項(xiàng)。該項(xiàng)目原由納稅人申報(bào)填寫改為由征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人填報(bào)的有關(guān)數(shù)據(jù)和稅法規(guī)定的計(jì)算公式，以及法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，通過契稅征收系統(tǒng)的政策維護(hù)功能完成各項(xiàng)目的計(jì)算填寫工作。

    二、填表說明內(nèi)容的補(bǔ)充修改項(xiàng)目

    （一）納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)納稅人個(gè)人持有的合法性身份證件種類在適當(dāng)項(xiàng)后劃√。

    （二）納稅人個(gè)人證件號碼：根據(jù)所選納稅人個(gè)人合法性身份證件的種類填寫相應(yīng)的證件號碼。

    （三）已購公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫。

    （四）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫。

    （五）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫。

    （六）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫。

    附件：北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表

    二○○三年四月十四日

    附件：

    申報(bào)表號：A□□□□□□□

    北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表

    填表時(shí)間： 年 月 日

納稅人名稱

   

稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼

   

納稅人的性質(zhì)

國家機(jī)關(guān)□  事業(yè)單位□   社會(huì)團(tuán)體□   軍事單位□   其它□  個(gè)人□

納稅人個(gè)人合法性身份證件種類

身份證□     護(hù)照□     臺胞證□

軍官（士兵）證□    港澳回鄉(xiāng)證□

納稅人個(gè)人

證 件 號 碼

   

現(xiàn)地址

   

郵政編碼

   

開戶銀行

   

銀行帳號

   

電話號碼

   

土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

合同（契約）簽訂時(shí)間

   

購房原因

是/否拆遷

拆遷的時(shí)間：

拆遷補(bǔ)償額：       元

出售已購公有住房：     已出售□       未出售□

土地、房屋座落地址

   

土地、房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移類型

①土地使用權(quán)出讓□ ②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、增與、交換）□      ③房屋買賣□     ④房屋贈(zèng)與□     ⑤房屋交換□

房屋類別

別墅□  度假村□  其它住宅□  非住宅□  農(nóng)村土地房屋□

土地、房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移面積

土地：               m2

房屋建筑面積：           m2

成交價(jià)格                   

元（人民幣）

評估價(jià)格：

  元

元（外幣）

匯率：

折合            元（人民幣）

經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的

減免稅金額

人民幣：               元

批準(zhǔn)減免稅

證明字號

京（      ）地稅契免（減）字

                  號

 如果您選擇了“已出售已購公有住房”項(xiàng)，請您繼續(xù)填寫以下內(nèi)容：

已購公有住房

上市出售情況

座落地址：

合同（契約）簽訂時(shí)間：               年           月         日

建筑面積：        m2

成交價(jià)格

                 元（人民幣）

備注

   

納稅人（代理人）

簽章

   

法人代表簽章

（法定授權(quán)委托人）

   
    注意事項(xiàng)：

    （1）本表適用于承受土地、房屋權(quán)屬的契稅納稅人。土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型為土地、房屋權(quán)屬交換的，支付土地、房屋權(quán)屬交易價(jià)格差額的一方為契稅納稅人。

    （2）本表按土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目填寫，即一宗土地或一房屋產(chǎn)權(quán)交易填寫一張表。

    （3）納稅人屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷，可以享受減免稅政策規(guī)定的，需先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)減免稅申請審批手續(xù)后，持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅證明再來辦理契稅的納稅申報(bào)手續(xù)。

    填表說明：

    （1） 納稅人名稱：按個(gè)人姓名或單位名稱填寫。

    （2） 稅務(wù)計(jì)算機(jī)代碼：根據(jù)單位的地稅計(jì)算機(jī)代碼填寫（個(gè)人不填）。

    （3） 納稅人的性質(zhì)：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇，在選項(xiàng)后劃√。

    （4） 納稅人個(gè)人合法性身份證件種類：根據(jù)所列舉的證件種類選擇，在選項(xiàng)后劃√。

    （5） 納稅人個(gè)人證件號碼：根據(jù)所選的證件種類填寫相應(yīng)的證件號碼。

    （6） 現(xiàn)地址：根據(jù)納稅人當(dāng)前居住的地址填寫。

    （7） 合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)納稅人簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，或取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證上載明的日期填寫。

    （8） 購房原因：屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷而購房的納稅人選擇填寫“是/否拆遷”；屬于出售已購公有住房而購房的納稅人選擇填寫“出售已購公有住房”，并且注明“已出售”或“未出售”。

    （9） 是/否拆遷：如果購房原因?qū)儆诓疬w購房的，請?jiān)?“是”字上劃√。如果購房原因不屬于拆遷購房的，請?jiān)?“否”字上劃√。

    （10） 拆遷的時(shí)間：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂的時(shí)間或拆遷公示的時(shí)間填寫。

    （11） 拆遷補(bǔ)償額：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中的拆遷補(bǔ)償款合計(jì)數(shù)填寫。

    （12） 土地、房屋座落地址：根據(jù)納稅人所承受的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的具體座落地址填寫。

    （13） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型：根據(jù)所列舉的項(xiàng)目選擇，在選項(xiàng)后劃√。

    （14） 房屋類別：以房屋預(yù)（銷）售許可證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，對所列舉的項(xiàng)目進(jìn)行選擇，在選項(xiàng)后劃√。

    （15） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：根據(jù)國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中標(biāo)明的土地、房屋建筑面積填寫。

    （16）成交價(jià)格：根據(jù)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格總額填寫。屬于土地、房屋權(quán)屬交換的，根據(jù)土地、房屋交易價(jià)格差額填寫。以外幣結(jié)算的，須注明外幣的種類，合同中注明匯率的，按合同填寫；合同中未注明匯率的，按申報(bào)（代理申報(bào)）納稅之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算并填寫。

    （17） 評估價(jià)格：沒有成交價(jià)格或成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，填寫由評估機(jī)構(gòu)確定的價(jià)格。

    （18）經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的減免稅金額：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》填寫。

    （19）批準(zhǔn)減免稅證明字號：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》標(biāo)注的字號填寫。

    如征收機(jī)關(guān)出具的減免稅證明的字號中沒有審批的年份，請根據(jù)該證明實(shí)際出具的時(shí)間，將年份填寫在順序號的前邊，并用（ ）括起來。

    （20）已購公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫。

    （21）合同（契約）簽訂時(shí)間：根據(jù)已購公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時(shí)間填寫。

    （22）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證注明的實(shí)際建筑面積填寫。

    （23）成交價(jià)格：根據(jù)納稅人出售已購公有住房的實(shí)際成交價(jià)格填寫。