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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于修改契稅納稅申報表的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：契稅
文      號：京地稅地[2003]225號
頒發(fā)日期：2002-05-13 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

    根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購公有住房上市出售實施辦法的通知》（京政發(fā)[2003]3號），為適應(yīng)契稅政策調(diào)整的需要，現(xiàn)對《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)工作的通知》（京地稅地[2003]155號）附件《北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表》（以下簡稱申報表）表樣內(nèi)容及填表說明進(jìn)行適當(dāng)修改，具體通知如下：

    一、申報表表樣內(nèi)容的修改

    （一）申報表號由原7位改為8位，第一位數(shù)字以大寫字母表示。

    （二）“申報時間”改為“填表時間”。

    （三）增加“納稅人個人合法性身份證件種類”、“ 納稅人個人證件號碼”兩項填表內(nèi)容。

    （四）“購房原因”中增加“出售已購公有住房－已出售、未出售”項。

    （五）“房屋類別”的選項由原四項改為五項，增加“非住宅”項。

    （六）增加已購公有住房上市出售的有關(guān)信息項，包括上市出售的已購公有住房座落地址、合同（契約）簽訂時間、建筑面積、成交價格四項。

    （七）增加“批準(zhǔn)減免稅證明字號”填表內(nèi)容。

    批準(zhǔn)減免稅證明字號的編寫原則是：京（ ）地稅契免（減）字×號。其中，（ ）中的內(nèi)容應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)所在區(qū)、縣的簡稱；×號應(yīng)填寫主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)減免稅的年份和順序編號。如：東城地稅局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)2003年×月×日出具的第1號契稅減免稅證明，批準(zhǔn)減免稅證明字號應(yīng)編為：京（東）地稅契免（減）字[2003]1號

    （八）取消原申報表中“稅率3％”、“計征稅額”、“普通住宅減稅金額”、“應(yīng)納稅額”項。該項目原由納稅人申報填寫改為由征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人填報的有關(guān)數(shù)據(jù)和稅法規(guī)定的計算公式，以及法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，通過契稅征收系統(tǒng)的政策維護(hù)功能完成各項目的計算填寫工作。

    二、填表說明內(nèi)容的補(bǔ)充修改項目

    （一）納稅人個人合法性身份證件種類：根據(jù)納稅人個人持有的合法性身份證件種類在適當(dāng)項后劃√。

    （二）納稅人個人證件號碼：根據(jù)所選納稅人個人合法性身份證件的種類填寫相應(yīng)的證件號碼。

    （三）已購公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫。

    （四）合同（契約）簽訂時間：根據(jù)已購公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時間填寫。

    （五）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證注明的實際建筑面積填寫。

    （六）成交價格：根據(jù)納稅人出售已購公有住房的實際成交價格填寫。

    附件：北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表

    二○○三年四月十四日

    附件：

    申報表號：A□□□□□□□

    北京市地方稅務(wù)局契稅納稅申報表

    填表時間： 年 月 日

納稅人名稱

   

稅務(wù)計算機(jī)代碼

   

納稅人的性質(zhì)

國家機(jī)關(guān)□  事業(yè)單位□   社會團(tuán)體□   軍事單位□   其它□  個人□

納稅人個人合法性身份證件種類

身份證□     護(hù)照□     臺胞證□

軍官（士兵）證□    港澳回鄉(xiāng)證□

納稅人個人

證 件 號 碼

   

現(xiàn)地址

   

郵政編碼

   

開戶銀行

   

銀行帳號

   

電話號碼

   

土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

合同（契約）簽訂時間

   

購房原因

是/否拆遷

拆遷的時間：

拆遷補(bǔ)償額：       元

出售已購公有住房：     已出售□       未出售□

土地、房屋座落地址

   

土地、房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移類型

①土地使用權(quán)出讓□ ②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、增與、交換）□      ③房屋買賣□     ④房屋贈與□     ⑤房屋交換□

房屋類別

別墅□  度假村□  其它住宅□  非住宅□  農(nóng)村土地房屋□

土地、房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移面積

土地：               m2

房屋建筑面積：           m2

成交價格                   

元（人民幣）

評估價格：

  元

元（外幣）

匯率：

折合            元（人民幣）

經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的

減免稅金額

人民幣：               元

批準(zhǔn)減免稅

證明字號

京（      ）地稅契免（減）字

                  號

 如果您選擇了“已出售已購公有住房”項，請您繼續(xù)填寫以下內(nèi)容：

已購公有住房

上市出售情況

座落地址：

合同（契約）簽訂時間：               年           月         日

建筑面積：        m2

成交價格

                 元（人民幣）

備注

   

納稅人（代理人）

簽章

   

法人代表簽章

（法定授權(quán)委托人）

   
    注意事項：

    （1）本表適用于承受土地、房屋權(quán)屬的契稅納稅人。土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型為土地、房屋權(quán)屬交換的，支付土地、房屋權(quán)屬交易價格差額的一方為契稅納稅人。

    （2）本表按土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)項目填寫，即一宗土地或一房屋產(chǎn)權(quán)交易填寫一張表。

    （3）納稅人屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷，可以享受減免稅政策規(guī)定的，需先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)減免稅申請審批手續(xù)后，持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的減免稅證明再來辦理契稅的納稅申報手續(xù)。

    填表說明：

    （1） 納稅人名稱：按個人姓名或單位名稱填寫。

    （2） 稅務(wù)計算機(jī)代碼：根據(jù)單位的地稅計算機(jī)代碼填寫（個人不填）。

    （3） 納稅人的性質(zhì)：根據(jù)所列舉的項目選擇，在選項后劃√。

    （4） 納稅人個人合法性身份證件種類：根據(jù)所列舉的證件種類選擇，在選項后劃√。

    （5） 納稅人個人證件號碼：根據(jù)所選的證件種類填寫相應(yīng)的證件號碼。

    （6） 現(xiàn)地址：根據(jù)納稅人當(dāng)前居住的地址填寫。

    （7） 合同（契約）簽訂時間：根據(jù)納稅人簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，或取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證上載明的日期填寫。

    （8） 購房原因：屬于按《城市房屋拆遷管理辦法》拆遷而購房的納稅人選擇填寫“是/否拆遷”；屬于出售已購公有住房而購房的納稅人選擇填寫“出售已購公有住房”，并且注明“已出售”或“未出售”。

    （9） 是/否拆遷：如果購房原因?qū)儆诓疬w購房的，請在 “是”字上劃√。如果購房原因不屬于拆遷購房的，請在 “否”字上劃√。

    （10） 拆遷的時間：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂的時間或拆遷公示的時間填寫。

    （11） 拆遷補(bǔ)償額：根據(jù)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議中的拆遷補(bǔ)償款合計數(shù)填寫。

    （12） 土地、房屋座落地址：根據(jù)納稅人所承受的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的具體座落地址填寫。

    （13） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移類型：根據(jù)所列舉的項目選擇，在選項后劃√。

    （14） 房屋類別：以房屋預(yù)（銷）售許可證或房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，對所列舉的項目進(jìn)行選擇，在選項后劃√。

    （15） 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：根據(jù)國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中標(biāo)明的土地、房屋建筑面積填寫。

    （16）成交價格：根據(jù)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格總額填寫。屬于土地、房屋權(quán)屬交換的，根據(jù)土地、房屋交易價格差額填寫。以外幣結(jié)算的，須注明外幣的種類，合同中注明匯率的，按合同填寫；合同中未注明匯率的，按申報（代理申報）納稅之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算并填寫。

    （17） 評估價格：沒有成交價格或成交價格明顯低于市場價格的，填寫由評估機(jī)構(gòu)確定的價格。

    （18）經(jīng)征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的減免稅金額：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》填寫。

    （19）批準(zhǔn)減免稅證明字號：根據(jù)征收機(jī)關(guān)（地稅局）出具的《北京市契稅減、免稅證明》標(biāo)注的字號填寫。

    如征收機(jī)關(guān)出具的減免稅證明的字號中沒有審批的年份，請根據(jù)該證明實際出具的時間，將年份填寫在順序號的前邊，并用（ ）括起來。

    （20）已購公有住房上市出售情況的座落地址：根據(jù)出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證的具體地址填寫。

    （21）合同（契約）簽訂時間：根據(jù)已購公有住房上市交易雙方簽訂的房屋買賣合同（契約）的具體時間填寫。

    （22）建筑面積：根據(jù)納稅人出售的已購公有住房房屋所有權(quán)證注明的實際建筑面積填寫。

    （23）成交價格：根據(jù)納稅人出售已購公有住房的實際成交價格填寫。