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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅審批工作操作規(guī)程》的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別:城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅
文      號(hào):京地稅地[2001]683號(hào)
頒發(fā)日期:2001-01-28
地   區(qū):北京
行   業(yè):其他
時(shí)效性:有效

各區(qū)縣地方稅務(wù)局、各分局:

    為進(jìn)一步規(guī)范、完善我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性減免稅審批工作,充分體現(xiàn)征納雙方權(quán)利、義務(wù),簡(jiǎn)化手續(xù)和方便納稅人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市的實(shí)際情況,我們修改完善了《房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅審批工作操作規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《操作規(guī)程》)。

    一、取消了部分政策性減免稅審批手續(xù)

    (一)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》((89)國(guó)稅地字第140號(hào))第八條規(guī)定以及國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》((88)國(guó)稅地字第015號(hào))第十三條的規(guī)定,《操作規(guī)程》取消了“防火、防爆、防毒安全防范用地和開(kāi)山填海的土地、改造的廢棄土地”兩個(gè)政策性減免稅審批手續(xù),將其調(diào)整為由企業(yè)申報(bào),在計(jì)稅時(shí)準(zhǔn)予扣除,不再另行辦理減免稅審批手續(xù)。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條第六款的規(guī)定,對(duì)于我市經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù),從使用的月份起免繳土地使用稅10年。

    (二)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于國(guó)家經(jīng)貿(mào)委管理的10個(gè)國(guó)家局所屬科研機(jī)構(gòu)管理體制改革的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》(國(guó)科發(fā)政字〔1999〕143號(hào))規(guī)定,《操作規(guī)程》取消了《關(guān)于對(duì)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委管理的10個(gè)國(guó)家局所屬科研機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制后科研開(kāi)發(fā)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅的審批辦法的通知》(京地稅二〔2000〕275號(hào))中規(guī)定的審批手續(xù),將其調(diào)整為由企業(yè)申報(bào),在計(jì)稅時(shí)準(zhǔn)予扣除。

    二、改革按年審批減免稅的制度

    根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》((86)財(cái)稅地字第008號(hào))第二十條、第二十四條規(guī)定以及國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》((89)國(guó)稅地字第140號(hào))第九條、第十條、第十二條的規(guī)定:《操作規(guī)程》規(guī)范、簡(jiǎn)化了以往的審批辦法,將上述五種政策性免稅按年審批調(diào)整為一次審批;將原按年固定時(shí)間辦理審批調(diào)整為根據(jù)企業(yè)情況隨時(shí)辦理審批,企業(yè)在符合減免稅政策期間可暫免征收房產(chǎn)稅、土地使用稅;對(duì)于因各種原因變更、已不符合減免稅政策的房產(chǎn)、土地,由納稅人按照規(guī)定恢復(fù)申報(bào)納稅。

    《操作規(guī)程》自發(fā)布之日起執(zhí)行,請(qǐng)做好對(duì)納稅人的宣傳解釋工作。對(duì)于需要辦理退稅的納稅人,按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理退庫(kù)手續(xù)。

北京市地方稅務(wù)局房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅審批工作操作規(guī)程

    為了進(jìn)一步規(guī)范、簡(jiǎn)化我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性減免稅審批工作,提高政策管理和納稅服務(wù)水平,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)程。

    一、減免稅審批事項(xiàng)

    (一)房產(chǎn)稅

    1.房屋大修停用在半年以上的,經(jīng)納稅人申請(qǐng),稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

    2.企業(yè)停產(chǎn)撤消后,對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的,經(jīng)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫不征收房產(chǎn)稅。①

    (二)土地使用稅

    1.企業(yè)關(guān)閉撤消后,其占地未作他用的,經(jīng)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫免征收土地使用稅。②

    2.企業(yè)搬遷后,原有場(chǎng)地不使用的,經(jīng)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫免征收土地使用稅。

    3.對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地,尚未利用的,經(jīng)北京市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫免征收土地使用稅。

    二、納稅人辦理政策性減免稅的有關(guān)規(guī)定和程序

    (一)納稅人對(duì)政策性減免稅的申報(bào)

    凡符合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性減免稅規(guī)定的納稅人可在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向區(qū)、縣地方稅務(wù)局提出書(shū)面的減免稅申請(qǐng),并按要求填寫(xiě)《納稅單位企業(yè)減、免稅申請(qǐng)書(shū)》、《房產(chǎn)稅扣除計(jì)稅房值審核情況表》或《城鎮(zhèn)土地使用稅扣除計(jì)稅面積審核情況表》。

    (二)納稅人在辦理政策性減免稅手續(xù)時(shí)應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的有關(guān)證明材料

    1.企業(yè)在申請(qǐng)辦理政策性減免房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)減免稅的具體內(nèi)容相應(yīng)提供下列證明資料:

    (1)對(duì)于企業(yè)停產(chǎn)或房屋大修停用半年以上的需提供上級(jí)主管部門開(kāi)具的該企業(yè)原有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋閑置不用的書(shū)面證明。對(duì)于無(wú)主管部門的企業(yè)可提供相關(guān)證明,或由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)直接進(jìn)行實(shí)地考察后確定。

    (2)對(duì)于撤銷后的企業(yè)需提供工商管理部門開(kāi)具的關(guān)閉、撤銷的書(shū)面證明。

    2.企業(yè)在申請(qǐng)辦理政策性減免城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí),應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)減免稅的具體內(nèi)容相應(yīng)提供下列證明資料:

    (1)對(duì)于關(guān)閉撤銷后的企業(yè),需提供工商管理部門開(kāi)具的關(guān)閉、撤銷的書(shū)面證明。

    (2)對(duì)于企業(yè)搬遷后,原有場(chǎng)地未使用的用地和企業(yè)范圍內(nèi)有荒山、林地、湖泊等占地尚未利用的土地,需提供上級(jí)主管部門的書(shū)面證明。

    3.對(duì)于提供上述有關(guān)證明資料時(shí)均需注明具體的起始期限。

    三、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理政策性減免稅的有關(guān)規(guī)定

    (一)減免稅審批權(quán)限

    對(duì)于因房屋大修停用、企業(yè)申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅的,由各區(qū)縣局、分局負(fù)責(zé)審批,報(bào)市局備案;對(duì)于企業(yè)申請(qǐng)減免其他房產(chǎn)稅、土地使用稅的,由各區(qū)縣局、分局負(fù)責(zé)審核,并簽署意見(jiàn),報(bào)市局審批。

    (二)區(qū)縣局減免稅工作審核重點(diǎn)內(nèi)容

    1.納稅人申請(qǐng)減免稅的情況是否符合減免稅政策規(guī)定;

    2.納稅人所述情況是否屬實(shí);

    3.納稅人申請(qǐng)減免的稅種、金額、時(shí)間期限是否正確;

    4.納稅人申請(qǐng)減免的房產(chǎn)原值、土地面積及土地等級(jí)稅額是否正確。

    (三)區(qū)縣局減免稅工作審批程序

    1.各區(qū)縣局主管稅務(wù)所在接到納稅人報(bào)送的政策性減免稅申請(qǐng)材料后,應(yīng)根據(jù)掌握的情況,依據(jù)稅收政策規(guī)定對(duì)納稅人報(bào)送的《納稅單位企業(yè)減、免稅申請(qǐng)書(shū)》、《房產(chǎn)稅扣除計(jì)稅房值審核情況表》或《城鎮(zhèn)土地使用稅扣除計(jì)稅面積審核情況表》及證明材料的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行審核,必要時(shí)應(yīng)深入企業(yè)實(shí)地了解、核實(shí)有關(guān)情況,對(duì)符合政策規(guī)定及填報(bào)要求的,分別由經(jīng)辦人員、所長(zhǎng)在“地方稅務(wù)局審查意見(jiàn)”對(duì)應(yīng)欄內(nèi)簽署意見(jiàn)、簽名,加蓋稅務(wù)所公章,并連同所有減免稅材料上報(bào)地方稅管理科(業(yè)務(wù)科)審核。

    2.各區(qū)縣局地方稅管理科(業(yè)務(wù)科)應(yīng)對(duì)減免稅材料的內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)審核,對(duì)符合政策性減免稅規(guī)定的,分別由主管干部、科長(zhǎng)在“地方稅務(wù)局審查意見(jiàn)”對(duì)應(yīng)欄內(nèi)簽署意見(jiàn)、簽名,加蓋地方稅管理科(業(yè)務(wù)科)公章,并連同所有減免稅材料上報(bào)主管局長(zhǎng)審核。

    3.各區(qū)縣局主管局長(zhǎng)對(duì)減免稅材料的內(nèi)容審核后,對(duì)符合政策規(guī)定的,應(yīng)分別在《納稅單位企業(yè)減、免稅申請(qǐng)書(shū)》、《房產(chǎn)稅扣除計(jì)稅房值審核情況表》或《城鎮(zhèn)土地使用稅扣除計(jì)稅面積審核情況表》的“地方稅務(wù)局審查意見(jiàn)”、“區(qū)縣局審核意見(jiàn)”對(duì)應(yīng)欄內(nèi)簽署意見(jiàn),并加蓋區(qū)縣局公章,上報(bào)市局地方稅管理處。

    (四)市局減免稅工作批復(fù)程序

    市局地方稅管理處根據(jù)區(qū)縣局上報(bào)的減免稅材料,統(tǒng)一由內(nèi)勤做收文處理,登記后送交處長(zhǎng)閱批。

    1.審批權(quán)限及擬寫(xiě)減免稅批復(fù)

    承辦人員根據(jù)處長(zhǎng)的批示,對(duì)納稅人減免稅材料的內(nèi)容及區(qū)縣局審核意見(jiàn)逐一復(fù)核,對(duì)不符合政策規(guī)定和填報(bào)要求的退回;對(duì)符合規(guī)定要求的擬寫(xiě)減免稅批復(fù),經(jīng)主管處長(zhǎng)(調(diào))審核,報(bào)主管局長(zhǎng)審批簽發(fā)。

    2.下發(fā)減免稅批復(fù)

    經(jīng)由主管局長(zhǎng)簽發(fā)的政策性減免稅批復(fù)文件,經(jīng)辦公室核稿打印后下發(fā)有關(guān)區(qū)、縣地方稅務(wù)局執(zhí)行。

    3.減免稅資料的存檔

    減免稅資料和批復(fù)文件一式兩份。其中一份退回區(qū)縣局:

    區(qū)縣局地方稅管理科(業(yè)務(wù)科)接到市局批復(fù)退回的《納稅單位企業(yè)減、免稅申請(qǐng)書(shū)》、《房產(chǎn)稅扣除計(jì)稅房值審核情況表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅扣除計(jì)稅面積審核情況表》和減免稅批復(fù)文件及所附資料進(jìn)行登記后交由主管稅務(wù)所存檔;市局地方稅管理處歸檔備查的同時(shí),做好輸機(jī)處理。

    四、加強(qiáng)減免稅執(zhí)行情況的監(jiān)督和管理

    (一)納稅人辦理減免稅申報(bào)審批手續(xù)的義務(wù)

    1.符合減免稅政策的房產(chǎn)、土地,在經(jīng)過(guò)稅務(wù)部門審批后,在符合政策減免稅期間可暫免繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅。

    2.符合減免稅政策的房產(chǎn)、土地,在經(jīng)過(guò)稅務(wù)部門審批后,如改變減免房產(chǎn)、土地的計(jì)稅依據(jù)(房產(chǎn)原值或土地面積),應(yīng)在變更后重新辦理減免稅審批手續(xù)。

    3.對(duì)于已不符合減免稅政策的房產(chǎn)、土地,自改變用途的次月起計(jì)算房產(chǎn)稅、土地使用稅,由納稅人按照規(guī)定在房產(chǎn)稅、土地使用稅征期內(nèi)申報(bào)納稅,否則稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照征管法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí),納稅人應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)所進(jìn)行報(bào)告。

    (二)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于已辦理減免稅審批的納稅人的監(jiān)督管理

    從2002年開(kāi)始,對(duì)于已辦理減免稅審批且仍舊符合減免稅條件的納稅人,各區(qū)縣局地方稅管理科(業(yè)務(wù)科)應(yīng)建立房產(chǎn)稅、土地使用稅政策性減免稅統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。同時(shí),各區(qū)縣局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)上述納稅人的監(jiān)控和檢查,檢驗(yàn)其免稅房產(chǎn)、土地是否改變用途和按期申報(bào)納稅。

    (三)減免稅期滿后,納稅人未進(jìn)行申報(bào)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

    第六十四條規(guī)定,納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào),不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

    五、減免稅申報(bào)、審批的時(shí)間要求

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《關(guān)于加強(qiáng)稅務(wù)行政審批管理工作的通知》(京地稅征〔2001〕175號(hào))文件有關(guān)規(guī)定,對(duì)于減免稅申報(bào)、審批時(shí)間提出如下要求:

    (一)納稅人在減免稅行為發(fā)生的次月起,應(yīng)到主管稅務(wù)所辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策性減免稅的申報(bào)手續(xù),遞交《房產(chǎn)稅、土地使用稅政策性減免稅申報(bào)表》。

    (二)各區(qū)縣地方稅務(wù)局應(yīng)在接到納稅人減免稅申請(qǐng)書(shū)之日起15日內(nèi)辦理完減免稅審核、審批手續(xù)。

    (三)市局地方稅管理處應(yīng)在接到區(qū)縣地方稅務(wù)局上報(bào)的納稅人減免稅申請(qǐng)書(shū)之日起20日內(nèi)辦理完減免稅審批手續(xù),特殊情況40日內(nèi)辦理完畢。

    附件1:

區(qū)縣房產(chǎn)稅、土地使用稅減免稅批復(fù)格式

    ×××稅務(wù)所:

    你所關(guān)于×××企業(yè)減稅、免稅申請(qǐng)書(shū)和審核意見(jiàn)悉。鑒于該企業(yè)房屋大修停用半年以上的實(shí)際情況,根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局(86)財(cái)稅地字第008號(hào)文件規(guī)定精神,經(jīng)研究,同意對(duì)×××企業(yè)停產(chǎn)閑置的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房(房產(chǎn)原值×××元)給予從×年×月×日起免征大修停用期間應(yīng)納房產(chǎn)稅的照顧。

    地方稅管理科

    年 月 日

    附件2:

    房產(chǎn)稅、土地使用稅減免稅批復(fù)格式(對(duì)納稅人)

    ×××單位:

    你單位減稅、免稅申請(qǐng)書(shū)收悉。鑒于你單位×××的實(shí)際情況,根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局×××文件規(guī)定精神,經(jīng)研究,同意對(duì)你單位×××用房或用地(房產(chǎn)原值×××元或土地面積×××平方米)給予從×年×月×日起免征應(yīng)納房產(chǎn)稅或土地使用稅的照顧。

    如你單位房產(chǎn)、土地改變用途,不符合房產(chǎn)稅、土地使用稅減免稅政策,請(qǐng)按時(shí)依照政策申報(bào)納稅。

    ×××區(qū)(縣)地方稅務(wù)局

    年 月 日

    附件3:

    財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知

    (86)財(cái)稅地字第008號(hào)

    各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局,重慶、武漢、沈陽(yáng)、大連、哈爾濱、西安、廣州市稅務(wù)局,加發(fā)南京市稅務(wù)局,海洋石油稅務(wù)局各分局:

    《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)車船使用稅暫行條例》已經(jīng)發(fā)布。為了便于各地貫徹執(zhí)行,總局在征求各地意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,對(duì)這兩個(gè)條例作了一些解釋和規(guī)定?,F(xiàn)將《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合本地的實(shí)際情況,一并研究貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)報(bào)告總局。

    附件:1.關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定

    一九八六年九月二十五日

    附件1:

關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定

    一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋

    城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。

    縣城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。

    建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

    工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

    二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋

    城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。

    建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地,不包括所轄的行政村。

    三、關(guān)于“人民團(tuán)體”的解釋

    “人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。

    四、關(guān)于“由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位”,是否包括由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi),實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位?

    實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身在經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分,還要由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此,對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

    五、關(guān)于由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,有無(wú)減免稅優(yōu)待?

    由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,應(yīng)征收房產(chǎn)稅,但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起,免征房產(chǎn)稅三年。

    六、關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋

    國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

    事業(yè)單位自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。

    宗教寺廟自用的房產(chǎn),是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。

    公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。

    上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

    七、關(guān)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn),如何征收房產(chǎn)稅?

    納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門,免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。

    八、關(guān)于房產(chǎn)不在一地的納稅人,如何確定納稅地點(diǎn)?

    房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定,“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?!狈慨a(chǎn)不在一地的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn),分別所房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

    九、關(guān)于在開(kāi)征地區(qū)范圍之外的工廠、倉(cāng)庫(kù),可否征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,不在開(kāi)征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù),不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

    十、關(guān)于企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可否免征房產(chǎn)稅?

    企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

    十一、關(guān)于作營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

    為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施,暫不征收房產(chǎn)稅。

    十二、關(guān)于個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租的,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

    個(gè)人出租的房產(chǎn),不分用途,均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

    十三、關(guān)于個(gè)人所有的居住房屋,可否由當(dāng)?shù)睾硕娣e標(biāo)準(zhǔn),就超過(guò)面積的部分征收房產(chǎn)稅?

    根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,因此,對(duì)個(gè)人所有的居住用房、不分面積多少,均免征房產(chǎn)稅。

    十四、關(guān)于個(gè)人所有的出租房屋,是按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?

    根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此,個(gè)人出租房屋,應(yīng)按房屋租金收入征稅。

    十五、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定?

    房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制定規(guī)定,在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值,對(duì)房產(chǎn)原值明顯不合理的,應(yīng)重新予以評(píng)估。

    十六、關(guān)于毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,可否免征房產(chǎn)稅?

    經(jīng)有關(guān)部門鑒定,對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋。在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

    十七、關(guān)于依照房產(chǎn)原值一次減除百分之十至百分之三十后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,其減除幅度,可否按照房屋的新舊程度分別確定?對(duì)有些房屋的減除幅度,可否超過(guò)這個(gè)規(guī)定?

    根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,減除幅度只能在百分之十至百分之三十以內(nèi)。

    十八、關(guān)于對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn),可否免征房產(chǎn)稅?

    房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的稅,對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn),依照規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅,以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理,提高經(jīng)濟(jì)效益。但為了照顧企業(yè)的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力,可由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。

    十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

    納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

    納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

    納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租,出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    二十、關(guān)于企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后應(yīng)否停征房產(chǎn)稅?

    企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后,對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅,如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候,應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    二十一、關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

    凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。但是,如果在基建工程結(jié)束以后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起,依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

    二十二、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位使用或出租的房產(chǎn),應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

    公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照像館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

    二十三、關(guān)于房產(chǎn)出租,由承租人修理,不支付房租,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

    承租人使用房產(chǎn),以支付修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金,仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定交納房產(chǎn)稅。

    二十四、關(guān)于房屋大修停用期間,可否免征房產(chǎn)稅?

    房屋大修停用在半年以上的,經(jīng)納稅人申請(qǐng),稅務(wù)機(jī)關(guān)審核,在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

    二十五、關(guān)于納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,如何征收房產(chǎn)稅?

    納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按各自使用的部分劃分,分別征收或免征房產(chǎn)稅。

    附件4:

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》

    (88)國(guó)稅地字第015號(hào)

    各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局,各計(jì)劃單列市稅務(wù)局,加發(fā)南京、成都市稅務(wù)局,海洋石油稅務(wù)局各分局:

    為便于各地貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,經(jīng)征求各地意見(jiàn),國(guó)家稅務(wù)局?jǐn)M定了《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合本地的實(shí)際情況,研究貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)報(bào)告。

    附件:關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定

    一九八八年十月二十四日

關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定

    一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地的解釋

    城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地,是指在這些區(qū)域范圍內(nèi)屬于國(guó)家所有和集體所有的土地。

    二、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋

    城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。

    縣城是指縣人民政府所在地。

    建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

    工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

    三、關(guān)于征稅范圍的解釋

    城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

    縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

    建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

    城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

    四、關(guān)于納稅人的確定

    土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。

    五、關(guān)于土地使用權(quán)共有的,如何計(jì)算繳納土地使用稅

    土地使用權(quán)共有的各方,應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例,分別計(jì)算繳納土地使用稅。

    六、關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定

    納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書(shū)的,以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。

    七、關(guān)于大中小城市的解釋

    大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù),按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分?,F(xiàn)行的劃分標(biāo)準(zhǔn)是:市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在50萬(wàn)以上的,為大城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)至50萬(wàn)的,為中等城市;市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計(jì)在20萬(wàn)以下的,為小城市。

    八、關(guān)于人民團(tuán)體的解釋

    人民團(tuán)體是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。

    九、關(guān)于由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的解釋

    由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,是指由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)、實(shí)行金額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。

    十、關(guān)于免稅單位自用土地的解釋

    國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地,是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。

    事業(yè)單位自用的土地,是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。

    宗教寺廟自用的土地,是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。

    公園、名勝古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。

    以上單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地,不屬于免稅范圍,應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。

    十一、關(guān)于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地的解釋

    直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地,不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地。

    十二、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定

    征用的耕地與非耕地,以土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定。

    十三、關(guān)于開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地及其免稅期限的確定

    開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在《土地使用稅暫行條例》規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

    十四、關(guān)于納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)管轄范圍的,如何確定納稅地點(diǎn)

    納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)管轄范圍的,應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

    在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi),納稅人跨地區(qū)使用的土地,如何確定納稅地點(diǎn),由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)確定。

    十五、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位使用的土地,應(yīng)否征收土地使用稅

    公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地,應(yīng)征收土地使用稅。

    十六、關(guān)于對(duì)房管部門經(jīng)租的公房用地,如何征收土地使用稅

    房管部門經(jīng)租的公房用地,凡土地使用權(quán)屬于房管部門的,由房管局繳納土地使用稅。

    十七、關(guān)于企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的土地,可以征土地使用稅

    企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地區(qū)分的,可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,土地使用稅。

    十八、下列土地的征免稅,由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定;

    1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

    2、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地;

    3、免稅單位職工家屬的宿舍用地;

    4、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地;

    5、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

    附件5:

國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知

1989年12月21日

(89)國(guó)稅地字第140號(hào)

    各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局,各計(jì)劃單列省轄市稅務(wù)局,海洋石油稅務(wù)管理局各分局:

    為了便于各地進(jìn)一步貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,我局根據(jù)各地提出的問(wèn)題和意見(jiàn),擬定了《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》,現(xiàn)予印發(fā)。請(qǐng)你們結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況,確定貫徹執(zhí)行。

    附件:

關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,現(xiàn)將若干具體問(wèn)題明確如下:

    一、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地),免征土地使用稅;對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。

    二、關(guān)于對(duì)納稅單位與免稅單位共同使用多層建筑用地的征稅問(wèn)題

    納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑,對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。

    三、關(guān)于對(duì)繳納農(nóng)業(yè)稅的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    凡在開(kāi)征范圍內(nèi)的土地,除直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的按規(guī)定免予征稅以外,不論是否繳納農(nóng)業(yè)稅,均應(yīng)照章征收土地使用稅。

    四、關(guān)于對(duì)基建項(xiàng)目在建期間的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    對(duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地,原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對(duì)有些基建項(xiàng)目,特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目占地面積大,建設(shè)周期長(zhǎng),在建期間又沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入,為照顧其實(shí)際情況,對(duì)納稅人納稅確有困難的,可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅;對(duì)已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項(xiàng)目,其用地應(yīng)照章征收土地使用稅。

    五、關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)市場(chǎng))用地,按規(guī)定應(yīng)征收土地使用稅。為了促進(jìn)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展及照顧各地的不同情況,各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局可根據(jù)具體情況自行確定對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)用地征收或者免征土地使用稅。

    六、關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地,原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的,其用地是否給予緩征或減征、免征照顧,可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。

    七、關(guān)于對(duì)落實(shí)私營(yíng)政策后已歸還產(chǎn)權(quán),但房主尚未能收回的房屋用地,可否給予減免稅照顧問(wèn)題

    原房管部門代管的私房,落實(shí)政策后,有些私房產(chǎn)權(quán)已歸還給房主,但由于各種原因,房屋仍由原住戶居住,并且住戶仍是按照房管部門在房租調(diào)整改革之前確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向房主交納租金。對(duì)這類房屋用地,房主繳納土地使用稅確有困難的,可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況,給予定期減征或免征土地使用稅的照顧。

    八、關(guān)于對(duì)防火、防爆、防毒等安全防范用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地,可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定,暫免征收土地使用稅;對(duì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)、廠房本身用地,應(yīng)照章征收土地使用稅。

    九、關(guān)于對(duì)關(guān)閉、撤銷的企業(yè)占地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    企業(yè)關(guān)閉、撤銷后,其占地未作他用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫免征收土地使用稅;如土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)依照規(guī)定征收土地使用稅。

    十、關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題

    企業(yè)搬遷后,其原有場(chǎng)地和新場(chǎng)地都使用的,均應(yīng)照章征收土地使用稅;原有場(chǎng)地不使用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批,可暫免征收土地使用稅。

    十一、關(guān)于對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地應(yīng)否征稅問(wèn)題

    對(duì)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地,除另有規(guī)定外,在企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的,應(yīng)照章征收土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會(huì)公用地段未加隔離的,暫免征收土地使用稅。

    十二、關(guān)于對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地應(yīng)否征收土地使用稅問(wèn)題

    對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地,尚未利用的,經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批,可暫免征收土地使用稅。

    十三、關(guān)于對(duì)企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問(wèn)題

    對(duì)企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地,應(yīng)照章征收土地使用稅,廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地,暫免征收土地使用稅。

    注釋:

    ①此項(xiàng)廢止,詳見(jiàn)北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整土地使用稅有關(guān)減免稅政策的通知(京財(cái)稅[2004]1809號(hào))

    ②此項(xiàng)廢止,詳見(jiàn)北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知(京財(cái)稅[2004]1560號(hào)])