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甘肅省地方財(cái)政局 地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：契稅
文      號(hào)：甘財(cái)稅[2001]45號(hào)
頒發(fā)日期：2000-08-11 地   區(qū)：甘肅
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各地（州、市）財(cái)政處（局）、地方稅務(wù)局：

    為了加快消化積壓空置商品房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，積極防范金融風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)根據(jù)《財(cái)政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知》精神，并結(jié)合我省實(shí)際情況，就積壓商品房有關(guān)稅費(fèi)政策問題通知如下：

    一、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210）中規(guī)定的“1998年6月30日以前尚未售出的商品住房”

    免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長至2002年12月31日止。

    對(duì)納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費(fèi)性的空置商品房，應(yīng)自2001年1月1日起恢復(fù)征收營業(yè)稅、契稅。別墅、渡假村等高消費(fèi)性的住房的指單位面積造價(jià)較高的高級(jí)公寓、別墅、渡假村等毫華住宅?？砂醋≌ㄔO(shè)項(xiàng)目審批時(shí)所確定的住宅建設(shè)項(xiàng)目類別進(jìn)行確定；或按單位面積造價(jià)進(jìn)行確定，即單位面積造價(jià)超過當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均單位面積造價(jià)一倍以上的為高消費(fèi)性商品房?？罩蒙唐纷》康慕ǔ扇掌冢瑧?yīng)以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收后所發(fā)放的合格證所署日期為準(zhǔn)。

    二、對(duì)納稅人銷售1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓、住房（不含高消費(fèi)性的空置商品房），免征各種行政事業(yè)性收費(fèi)。

    凡是1999年8月1日以后（含8月1日）簽訂購房合同的，按本規(guī)定執(zhí)行；1999年8月1日以前已經(jīng)簽訂購房合同的，仍按原政策執(zhí)行。對(duì)1999年8月1日以后簽訂購房合同，且已按原政策繳納契稅的，應(yīng)按本規(guī)定退還多征稅款。