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海南省地方稅務(wù)局關(guān)于農(nóng)（林）場(chǎng)征免房產(chǎn)稅和土地使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類(lèi)      別：城鎮(zhèn)土地使用稅,車(chē)船稅
文      號(hào)：瓊地稅發(fā)[2000]119號(hào)
頒發(fā)日期：1999-05-18 地   區(qū)：海南
行   業(yè)：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)
時(shí)效性：有效

各直屬地方稅務(wù)局、省局稽查局：

    根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍批復(fù)的通知》（瓊地稅發(fā)[2000]20號(hào)）的精神，現(xiàn)對(duì)農(nóng)（林）場(chǎng)征免房產(chǎn)稅和土地使用稅幾個(gè)問(wèn)題明確如下：

    一、關(guān)于農(nóng)（林）場(chǎng)場(chǎng)部區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題農(nóng)（林）場(chǎng)場(chǎng)部以規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。部分農(nóng)（林）場(chǎng)場(chǎng)部沒(méi)有規(guī)劃批準(zhǔn)文件的，由各直屬地稅局根據(jù)實(shí)際情況確定。

    對(duì)不在農(nóng)（林）場(chǎng)場(chǎng)部的房產(chǎn)和土地，不屬于征稅范圍，不論納稅人用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者自用，均不應(yīng)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。

    二、關(guān)于職工居住房屋及土地征免房產(chǎn)稅和土地使用稅規(guī)定

    （一）對(duì)職工通過(guò)自建、房改、贈(zèng)送等方式取得的房產(chǎn)和土地，屬個(gè)人私有并用于居住的，暫免征收房產(chǎn)稅和暫緩征收土地使用稅；對(duì)企業(yè)分配給職工居住的房屋及土地、應(yīng)按規(guī)定征稅。

    （二）對(duì)企業(yè)全部或部分出售職工住房產(chǎn)權(quán)并核銷(xiāo)固定資產(chǎn)原值的，不再征收房產(chǎn)稅。企業(yè)由于各種原因尚未核銷(xiāo)固定資產(chǎn)原值的，應(yīng)按規(guī)定征稅，但考慮企業(yè)過(guò)渡時(shí)期的特殊情況，可由納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)經(jīng)各直屬地稅局審核批準(zhǔn)，可給予免稅照顧。

    （三）對(duì)企業(yè)參與職工建房，雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)并分別核算的，應(yīng)按規(guī)定分別征免稅，如企業(yè)就全部產(chǎn)權(quán)作固定資產(chǎn)入帳的，應(yīng)按全部房產(chǎn)征稅。

    三、對(duì)農(nóng)（林）場(chǎng)所屬的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所和幼兒園等單位自用的房產(chǎn)及占地，免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

    四、對(duì)農(nóng)（林）場(chǎng)工會(huì)所屬的文化宮、俱樂(lè)部等文化娛樂(lè)場(chǎng)所自用的房產(chǎn)及占地，屬于專(zhuān)供職工舉行文娛活動(dòng)和進(jìn)行文化教育使用的，可給予免稅照顧；凡對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用的，應(yīng)按規(guī)定征稅。

    五、對(duì)省農(nóng)墾總局在農(nóng)（林）場(chǎng)設(shè)立的公安分局和派出所，不屬于農(nóng)（林）場(chǎng)編制的，其使用的房產(chǎn)及占地免稅；對(duì)農(nóng)（林）場(chǎng)內(nèi)部設(shè)立的保（公）安隊(duì)屬于企業(yè)編制的，其使用的房產(chǎn)及占地，應(yīng)按規(guī)定征稅。

    六、對(duì)在林區(qū)設(shè)立林業(yè)局或林業(yè)公司的，應(yīng)按規(guī)定征稅，征稅區(qū)域?yàn)榱謽I(yè)局或林業(yè)公司所在地的規(guī)劃范圍，沒(méi)有規(guī)劃批準(zhǔn)文件的，由各直屬地稅局根據(jù)實(shí)際情況確定。