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北京市財政局關(guān)于契稅征收有關(guān)問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：稅收征管,契稅
文      號：京財農(nóng)[1999]1411號
頒發(fā)日期：1998-11-27 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

市房屋土地管理局、各區(qū)縣財政局：

    根據(jù)京財稅〔1999〕1201號《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)將契稅征收的具體問題規(guī)定如下：

    1、《通知》的執(zhí)行時間，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定，即納稅人在1999年8月1日（含8月1日）以后簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，享受財稅字〔1999〕210號所規(guī)定的有關(guān)政策。

    2、個人購買自用普通住宅的范圍，包括購買不超過120平方米的各類商品住房。

    3、購買空置商品房的免征契稅，按照京財農(nóng)（1998）1272號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知〉的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)房屋土地所在地財政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財政征收機(jī)關(guān)出具免稅證明后，同級房屋土地管理部門方予辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

    4、個人購買自用普通住宅減半征收的契稅，代征部門在每月終了后將有關(guān)交易件數(shù)、面積、金額、稅款征收等情況及時報同級財政部門。有關(guān)報表格式另行制訂。

    5、此前已征收的契稅符合減、免稅政策需退稅的，代征契稅的各級房屋土地管理部門將有關(guān)納稅人基本情況的清單抄送同級財政征收機(jī)關(guān)備案。納稅人向房屋所在地或規(guī)定的財政征收機(jī)關(guān)提出退稅申請，財政征收機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人提供的北京市契稅完稅證和購房合同原件有關(guān)憑證審核無誤后開具收入退還書，將應(yīng)退稅款退到財政機(jī)關(guān)帳戶后轉(zhuǎn)退給納稅人。