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成都市地方稅務(wù)局關(guān)于代征契稅中有關(guān)問題的復(fù)函 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：契稅
文      號(hào)：成地稅函發(fā)[1999]103號(hào)
頒發(fā)日期：1998-05-01 地   區(qū)：四川
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

    一、關(guān)于計(jì)稅依據(jù)的問題，按照四川省人民政府的四川省契稅實(shí)施辦法第六條之規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)是其成交價(jià)格，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定，對(duì)國企破產(chǎn)、兼并等資產(chǎn)重組中對(duì)不改變工業(yè)生產(chǎn)用途的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，可以評(píng)估價(jià)確認(rèn)的宗地價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征契稅。

    二、關(guān)于統(tǒng)征土地中的計(jì)稅問題，統(tǒng)征單位作為代政府實(shí)施征地工作的職能部門，未承受土地使用權(quán)，沒有納稅義務(wù)。但使用者承受統(tǒng)征土地中分項(xiàng)建設(shè)用地的土地使用權(quán)出讓，其契稅的計(jì)稅依據(jù)依然是該宗土地的成交價(jià)格，即政府出讓該宗土地確定的出讓費(fèi)用。土地使用權(quán)出讓費(fèi)用是指土地使用權(quán)受讓方在國家出讓土地使用權(quán)時(shí)，為取得土地使用權(quán)而按照土地使用權(quán)出讓合同或其他土地使用權(quán)出讓文件規(guī)定交付給國家單位和個(gè)人的全部?jī)r(jià)款，包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。