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關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：房產(chǎn)稅
文      號：地稅三[1998]6號
頒發(fā)日期：1998-01-06 地   區(qū)：天津
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：部分失效

各地方稅務(wù)分局（不發(fā)涉外）：

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各地以出租房屋取得收益的情況越來越多，但由于部分納稅人納稅意識淡薄，不如實(shí)申報(bào)、繳納房產(chǎn)稅，造成了國家稅收流失。日前，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)，并根據(jù)《通知》精神提出如下要求：

    一、 各分局要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，參考、學(xué)習(xí)遼寧省的做法，采取切實(shí)措施加強(qiáng)征管，堵塞漏洞、增加收入。

    二、 要廣泛開展稅收宣傳，利用多種形式，結(jié)合我市辦稅制度的公開，提高納稅人的自覺納稅意識，促進(jìn)納稅人主動申報(bào)納稅。

    三、 積極爭取有關(guān)部門的配合，及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握出租房屋的情況，嚴(yán)格征收管理。

    四、 加大清理檢查力度，盡快抓緊時(shí)間清理漏征漏管戶。

    五、 出租房屋的單位或個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)直接向出租人送達(dá)稅務(wù)文書有困難的，可以依照征管法及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定的方式將《稅收違法行為限期改正通知書》交與承租人，委托承租人送達(dá)出租人并通知其在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)、繳納稅款。若承租人不能在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)找到并通知出租方，則視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人照章繳納房產(chǎn)稅。

    六、 對個(gè)人和個(gè)體戶的應(yīng)稅房屋，一律由房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收房產(chǎn)稅；凡其“三證”（營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿）的姓名一致的，可視為自有自用房產(chǎn)，按房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征房產(chǎn)稅，否則一律按租賃房屋計(jì)征房產(chǎn)稅。

    七、 對不能提供房屋租賃合同或不能據(jù)實(shí)提供租金收入情況的，各分局可調(diào)查測算房屋座落地同類房屋出租的平均租金水平，以此為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅。

    八、 集中人力和時(shí)間，盡快開展房產(chǎn)稅的“雙清”檢查，要精心組織，層層落實(shí)?！半p清”檢查結(jié)束后，要向市局寫出專題匯報(bào)。