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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號：京地稅二[1998]369號頒發(fā)日期：1997-09-13
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：
現(xiàn)將《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細則〉和〈北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉有關(guān)條款的決定》（北京市人民政府1998年第6號令）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合具體情況補充通知如下，請一并貫徹執(zhí)行。
一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第八條的規(guī)定，考慮到納稅人以及征管工作的實際，經(jīng)研究，決定從1998年10月1日起將本市城市房地產(chǎn)稅的納稅期限調(diào)整為每年4、10月份的前15日內(nèi)，納稅人應(yīng)分別在每年4、10月份的前15日內(nèi)繳納上、下半年應(yīng)納的稅款。北京市地方稅務(wù)局京地稅二［1997］5號《關(guān)于變更我市城市房地產(chǎn)稅征期月份的通知》同時停止執(zhí)行。
二、為簡化征管程序，在納稅人自愿的原則下，對房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額在50萬元以下、城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額在30萬元以下的納稅人，經(jīng)核定，地方稅務(wù)機關(guān)可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。
三、納稅人在每年4月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款一次繳清的，其稅款所屬期為財政年度的1－12月；納稅人在每年4、10月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1－6月和7－12月。
四、本通知發(fā)布前，納稅人已在1998年繳清四個季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款（不含補繳稅款）的，10月份征期可不再辦理申報納稅手續(xù)；尚未繳清四個季度應(yīng)納稅款的，應(yīng)在10月份征期中一次繳清其余季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款。
五、調(diào)整納稅期限工作涉及到房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅所有的納稅人，涉及面很廣。各區(qū)縣局應(yīng)予以高度的重視，并注意加強對此項工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，積極采取多種方式，及時對納稅人進行有關(guān)政策規(guī)定的宣傳、解釋和輔導(dǎo)，認真做好調(diào)整納稅期限后稅款征收的各項銜接工作和應(yīng)征稅款的組織入庫工作，以確保此項工作的順利完成。
六、各區(qū)縣局應(yīng)根據(jù)本區(qū)縣的實際情況，采取措施加強基礎(chǔ)工作，摸清稅源底數(shù)，核實納稅人1998年度稅款繳納情況。市局將于11月份對各區(qū)縣局稅源底數(shù)和稅款繳納情況進行檢查、驗收。
七、各區(qū)縣局應(yīng)及時將調(diào)整納稅期限工作中存在的問題向市局反映，并于12月10日前將調(diào)整納稅期限工作的書面總結(jié)報市局二處。
附件：《關(guān)于貫徹本市調(diào)整房、土、城房三稅納稅期限工作的具體時間安排》
一九九八年八月十四日
現(xiàn)發(fā)布《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細則〉和〈北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉有關(guān)條款的決定》，自發(fā)布之日起施行。
北京市人民政府令第6號
市長 賈慶林
一九九八年六月十二日
北京市人民政府關(guān)于修改《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》和《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》有關(guān)條款的決定
市人民政府決定對《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》和《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的有關(guān)條款作如下修改：
一、北京市施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則
第七條修改為：“本市房產(chǎn)稅全年總額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日?！?/P>
二、北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法
第七條修改為：“本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日”
本決定自發(fā)布之日起施行。
附：
《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》第七條修改前的條文，本市房產(chǎn)稅按年征收，分季度繳納，于一、四、七、十月的前十五日內(nèi)繳納。
《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》第七條修改前的條文土地使用稅按年計算，分季繳納‘于每年1、4、7、10月的前15日內(nèi)繳納上季度應(yīng)納的稅款。
關(guān)于貫徹本市調(diào)整房、土、城房三稅納稅期限工作的具體時間安排
為了更好地貫徹市政府調(diào)整納稅期限文件的精神，確保調(diào)整納稅期限工作的順利開展，經(jīng)研究，對調(diào)整納稅期限工作的具體時間作如下安排：
一、7、8月份完成調(diào)整納稅期限的各類文稿的擬寫工作
（一）、轉(zhuǎn)發(fā)市政府令的通知。
（二）、調(diào)整三稅納稅期限的通告。
（三）、有關(guān)宣傳輔導(dǎo)材料。
（四）、根據(jù)上述文稿改編的納稅指南。
（五）、對一期需求進行調(diào)整的說明。
二、8月份全市貫徹實施工作
（一）、擬在下旬召開有區(qū)縣局主管業(yè)務(wù)局長、地方稅科科長參加的全市貫徹市政府文件的大會
1、介紹調(diào)整納稅期限工作的目的、意義及主要內(nèi)容。
2、對貫徹實施工作提出具體工作意見。
（二）、在全市范圍開展調(diào)整納稅期限的宣傳工作
1、宣傳內(nèi)容：調(diào)整納稅期限的內(nèi)容和意義。以宣傳三稅調(diào)整納稅期限為主，開展房、土、城房三稅的政策法規(guī)和征管辦法的宣傳。
2、宣傳渠道：稅務(wù)公報、北京各大報紙、各經(jīng)濟類期刊、廣播電臺和電視臺。
3、宣傳形式：書面介紹、專題講座或廣告等多種形式，
三、9月份（市局會議后即可開始），區(qū)縣局具體落實市局會議精神，切實搞好10月份征期前的各項準備工作
（一）、采取各種形式對納稅人進行有關(guān)調(diào)整納稅期限政策規(guī)定的宣傳輔導(dǎo)。
（二）、加強基礎(chǔ)工作，了解核實納稅人三稅稅款繳納狀況，摸清稅源底數(shù)，做好調(diào)整納稅期限后稅款征收的各項銜接工作，保證稅款足額入庫。
（三）、市局組織干部深入?yún)^(qū)縣局指導(dǎo)工作。
四、10月份進入正常征期
（一）、備區(qū)縣局應(yīng)在征期中認真做好三稅的征收及結(jié)稅工作。
（二）、各區(qū)縣局應(yīng)及時將調(diào)整納稅期限工作中存在的問題向市局反映，并于12月10日前將調(diào)整納稅期限工作的書面總結(jié)報市局二處。
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