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類 別：契稅,地方法規(guī)文 號：[1998]浙財農(nóng)第198號頒發(fā)日期：1997-08-30
地 區(qū)：浙江行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各市、地、縣財政局：
現(xiàn)將《浙江省契稅減稅免稅管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題，請及時反饋給我廳農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)稅收管理處。
一九九八年七月三十一日
浙江省契稅減稅免稅管理暫行辦法
第一條 為了貫徹省人民政府第100號令《浙江省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》（以下簡稱省政府第100號令），正確執(zhí)行契稅的減稅免稅政策，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 契稅的減征、免征范圍：
（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研等和軍事設(shè)施的，免征契稅。
1、用于辦公的，是指辦公室（樓）、附屬的職工食堂、職工浴室、庫房和其他直接用于辦公的土地、房屋；
2、用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）、圖書館、實驗室、操場和其他直接用于教學(xué)的土地、房屋；
3、用于醫(yī)療的，是指門診部、住院部和其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋；
4、用于科研的，是指科學(xué)試驗場所、資料館（室）和其他直接用于科研的土地、房屋；
5、用于軍事設(shè)施的，是指地上或地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用的機場、港口、碼頭；軍有的庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；軍用的通信、導(dǎo)航、觀測臺站；其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。
（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房并在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。
（三）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的，免征契稅；超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分，準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
（五）承受荒山、荒地、荒灘、荒涂土地使用權(quán)，用于農(nóng)林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
（六）土地、房屋權(quán)屬交換，交換價格相等的，免征契稅。
（七）國家規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
第三條 契稅減免實行申報制度。納稅人承受的土地、房屋權(quán)屬，凡屬本辦法第二條規(guī)定減征或者免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)提供下列資料，申請辦理減征或者免征契稅手續(xù)：
1、申請減免契稅的理由及情況說明；
2、申請減免契稅的土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合同、基本情況及用途說明；
3、契稅征收機關(guān)認(rèn)定的其他必要資料。
第四條 契稅征收機關(guān)在接到減免申請后，應(yīng)根據(jù)省政府第100號令和省具體政策規(guī)定進(jìn)行審查，并按以下原則處理：
（一）契稅減免按下表實行分類管理：
┌───────────────────────────┬──────────────┐
│ 市、縣財政局直接審批的項目 │實行省、市(地)、縣分級審批的│
│ │項目 │
├─────┬───┬─────────────────┼──────────────┤
│ │辦公的│辦公室(樓)、附屬的職工食堂、浴室、│其他直接用于辦公的土地、房屋│
│ │ │庫房 │ │
│ ├───┼─────────────────┼──────────────┤
│國家機關(guān)、│教學(xué)的│教室(教學(xué)樓)、圖書館、實驗室、操場│其他直接用于教學(xué)的土地、房屋│
│事業(yè)單位、├───┼─────────────────┼──────────────┤
│社會團(tuán)體、│醫(yī)療的│以上人民政府征用、占用門診部、住院│其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋│
│ 軍事單位 ├───┼─────────────────┼──────────────┤
│承受土地、│科研的│科學(xué)試驗場所、資料館（室） │其他直接用于科研的土地、房屋│
│ 房屋用于 ├───┼─────────────────┼──────────────┤
│ │ 軍事 │地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程 │其他直接用于軍事設(shè)施的土地、│
│ │ │軍用的機場、港口、碼頭； │房屋 │
│ │設(shè)施的│軍用的通信、導(dǎo)航、觀測臺站 │ │
├─────┴───┴─────────────────┼──────────────┤
│城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房并在規(guī)定住房標(biāo) │因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力滅│
│準(zhǔn)面積以內(nèi)的 │失住房而重新購買住房的 │
├───────────────────────────┼──────────────┤
│土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后、重新承受 │超出土地、房屋補償費和安置費│
│土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費 │的部分 │
│和安置補助費的 │ │
├───────────────────────────┼──────────────┤
│承受荒山、荒地、荒灘、荒涂土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧 │ │
│漁業(yè)生產(chǎn)的 │ │
├───────────────────────────┼──────────────┤
│土地、房屋權(quán)屬交換，交換價格相等的部分 │ │
└───────────────────────────┴──────────────┘
（二）、實行省、市（地）、縣分級審批的契稅減免項目按如下權(quán)限審批：
1、減免稅額在10萬元（含10萬元）以上的，報省財政廳審批；
2、減免稅額在5萬元（含5萬元）以上、10萬元以下的，報市（地）財政局審批，并報省財政廳備案；
3、減免稅額在5萬元以下的，報縣級財政局審批，并報市（地）財政局備案。
各級審批機關(guān)不得超越權(quán)限，擅自擴大契稅的減免范圍。其他任何部門、單位和個人（包括契稅委托征代單位）均無權(quán)批準(zhǔn)減、免契稅。
第五條 各級契稅征收機關(guān)對納稅人申請減免契稅的情況應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行認(rèn)真審核，并經(jīng)前條規(guī)定的審批程序批復(fù)納稅人。
第六條 經(jīng)批準(zhǔn)減免契稅的納稅人，土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契證。
第七條 各級契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)對下級契稅征收機關(guān)的契稅減免工作，經(jīng)常進(jìn)行檢查。各級財政局應(yīng)定期進(jìn)行自查，并在自查的基礎(chǔ)上由市（地）財政局組織互查，寫出專題報告，報省財政廳。省財政廳不定期地抽查各地契稅減免執(zhí)行情況。
第八條 違反契稅減免規(guī)定的，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 本辦法自發(fā)文之日起施行。
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