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湖南省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規(guī)定 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：契稅
文      號(hào)：
頒發(fā)日期：1997-07-08 地   區(qū)：湖南
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

    第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

    第二條 凡在本省境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位或者個(gè)人為契稅的納稅人。當(dāng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬發(fā)生不等值交換時(shí)，以支付不等值差額的單位或者個(gè)人為納稅人。

    第三條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅；取得土地、房屋權(quán)屬者也應(yīng)當(dāng)繳納契稅。

    第四條 通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)及國家征用土地的行為，不屬于本規(guī)定的課稅范圍。

    第五條 契稅稅率為4％。

    第六條 取得土地、房屋部分權(quán)屬的，其計(jì)稅依據(jù)為部分權(quán)屬的成交價(jià)格。

    以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)作價(jià)投資、入股、抵債方式取得土地、房屋權(quán)屬的，其計(jì)稅依據(jù)按土地使用權(quán)出售、房屋買賣的成交價(jià)格核定。以獲獎(jiǎng)方式取得土地、房屋權(quán)屬的，其計(jì)稅依據(jù)由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定。

    第七條 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府決定征用、占用后，被征用、占用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權(quán)屬的，其交換等值的部分免征契稅；以拆遷補(bǔ)償費(fèi)重新購置土地、房屋的，與拆遷補(bǔ)償費(fèi)等值的部分免征契稅。凡超過等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納契稅；納稅確有困難的，可酌情減征、免征。

    第八條 契稅的減征、免征，由納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同10天內(nèi)，向其所在地基層契稅征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地基層契稅征收機(jī)關(guān)簽署意見后，報(bào)縣、市（區(qū)）契稅征收機(jī)關(guān)審批。減征、免征額超過5萬元的，報(bào)地、市、州契稅征收機(jī)關(guān)審批；超過40萬元的，報(bào)省契稅征收機(jī)關(guān)審批。

    第九條 財(cái)政部門為契稅征收機(jī)關(guān)。

    第十條 契稅原則上由契稅征收機(jī)關(guān)直接征收。土地、房產(chǎn)管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)房地產(chǎn)資料，協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

    契稅征收機(jī)關(guān)也可以委托房產(chǎn)、土地管理部門代收代繳。委托代收代繳的，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與代收代繳單位簽訂委托協(xié)議，明確其為契稅的扣繳義務(wù)人，并支付代收代繳手續(xù)費(fèi)。代收代繳手續(xù)費(fèi)按財(cái)政部的規(guī)定執(zhí)行。

    受契稅征收機(jī)關(guān)委托代收代繳契稅的單位，必須在契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅環(huán)節(jié)和期限內(nèi)代收代繳契稅。

    第十一條 土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)只能委托房產(chǎn)管理部門或者土地管理部門一方代收代繳。不得重復(fù)計(jì)征契稅。

    第十二條 納稅人已繳納契稅，但因土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同未能履行而申請(qǐng)退稅的，經(jīng)縣、市（區(qū)）以上契稅征收機(jī)關(guān)依據(jù)土地、房屋管理部門的書面證明審核批準(zhǔn)后，可以退稅。

    第十三條 納稅人逾期不辦理納稅申報(bào)或者未在規(guī)定的納稅期限內(nèi)交納稅款的；或者偷稅、漏稅、抗稅的；或者代收代繳單位未履行扣繳義務(wù)的，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定處罰。

    第十四條 契稅征收機(jī)關(guān)或者代收代繳單位工作人員在征收契稅中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

    第十五條 納稅人、扣繳義務(wù)人與征收機(jī)關(guān)，在納稅上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納或者解繳稅款及滯納金，然后可以在收到契稅征收機(jī)關(guān)的繳款憑證之日起60日內(nèi)向上一級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出復(fù)議決定。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

    第十六條 按照《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十二條規(guī)定，其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的土地、房屋的具體范圍是：

    （一）辦公室（樓）、檔案室、機(jī)關(guān)車庫、職工食堂等直接用于辦公的土地、房屋；

    （二）教學(xué)樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所、師生員工食堂、學(xué)生宿舍、體育場(chǎng)館等直接用于教學(xué)的土地、房屋；

    （三）門診部、防疫站、住院部等直接為診治、預(yù)防疾病所用的土地、房屋；

    （四）經(jīng)地、市、州以上科研主管部門批準(zhǔn)設(shè)立從事科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所等直接用于科研的土地、房屋；

    （五）地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程、軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭，軍用庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)，軍用通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站等直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。

    第十七條 本規(guī)定在實(shí)施過程中的具體應(yīng)用問題，由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

    第十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

    1998年6月9日