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類 別：契稅文 號：青政發(fā)[1998]17號頒發(fā)日期：1997-02-20
地 區(qū)：山東行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各市、區(qū)人民政府，市政府各部門，市直各單位，各有關(guān)單位：
《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）已于1997年10月1日起施行。為認(rèn)真貫徹實(shí)施《條例》，現(xiàn)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，就貫徹實(shí)施《條例》的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、自1997年10月1日起，凡轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受單位和個人，均須依照《條例》的規(guī)定繳納契稅。對在1997年9月30日前購買房屋的，仍按原契稅征收的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、我市統(tǒng)一執(zhí)行山東省契稅稅率，契稅的稅率為3％。
三、契稅由各級財政部門負(fù)責(zé)征收。財政部門也可委托土地、房產(chǎn)等有關(guān)管理部門代征。
四、各級財政部門應(yīng)嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定依法征稅，在征稅工作中應(yīng)積極與土地、房產(chǎn)等管理部門以及有關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位聯(lián)系，及時取得與納稅有關(guān)的文書資料并依據(jù)土地、房產(chǎn)等管理部門提供的確認(rèn)地價、房價的文件和合法證件等辦理完稅（免稅）手續(xù)，建立納稅檔案。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)憑完稅（免稅）憑證辦理土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證。納稅人未出具契稅完稅（免稅）憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理土地使用證或房屋所有權(quán)證。
五、嚴(yán)格執(zhí)行《條例》中有關(guān)減稅、免稅的規(guī)定。納稅人符合減稅、免稅規(guī)定，需要減稅、免稅的，應(yīng)按規(guī)定到財政部門辦理減、免稅手續(xù)。
六、各級政府和各有關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《條例》，不得擅自擴(kuò)大征（免）稅范圍或降低稅率。
七、對未按規(guī)定期限向財政部門繳納稅款的納稅人，由契稅征收部門按日加收千分之二的滯納金，并通知開戶銀行扣繳納稅人應(yīng)納稅款；對偷抗稅的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰。
八、契稅收入級次劃分仍按青島市人民政府《關(guān)于實(shí)行分稅制財政管理體制的決定》（青政發(fā)[1994]223號）和青島市財政局《關(guān)于分稅制財政管理體制預(yù)算管理問題的暫行規(guī)定》（青財預(yù)[1995]14號）執(zhí)行。市內(nèi)契稅的征收、減免工作，由市財政局負(fù)責(zé)。
九、各市、區(qū)及各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真做好《條例》的宣傳貫徹工作，督促納稅人自覺履行納稅義務(wù)。各級財政、土地、房產(chǎn)等管理部門和銀行等有關(guān)單位應(yīng)相互配合，密切協(xié)作，共同做好契稅的征收管理工作。
十、契稅征收管理工作中的有關(guān)具體問題，由市財政局負(fù)責(zé)解釋
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