當(dāng)前位置：東奧會計在線 > 法規(guī)庫 > 正文
稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會計準則
考試相關(guān)政策
類 別：地方法規(guī)文 號：滬房地交[1996]1017號頒發(fā)日期：1996-01-12
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
浦東新區(qū)規(guī)土局，各區(qū)（縣）規(guī)劃土地局、房地局、房產(chǎn)局，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)估價所，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處，市第一、第二中級人民法院各房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，國家建設(shè)部 “城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法”[建房字（92）第579號]，國家土地管理局“關(guān)于加強地價管理，規(guī)范土地估價行為的通知”（[1995]國土[籍]字第190號），國家土地管理局、國家經(jīng)濟體制改革委員會關(guān)于“股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定”（[1994]國土[法]字第153號），上海市人民政府“上海市外商投資企業(yè)土地使用管理辦法”（[1996]市政府29號令），上海市人民政府 “上海市房產(chǎn)評估管理暫行辦法”
（滬府[1990]第23號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對房地產(chǎn)價格必須評估的范圍和政府指定評估作以下規(guī)定：
一、下列行為房屋、土地必須進行評估：
1、國有土地使用權(quán)出讓；
2、應(yīng)補交土地出讓金或土地收益的行政劃撥土地使用權(quán)，包括買賣、贈與，以房地產(chǎn)作價入股一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金、合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的，及因企業(yè)被收購，兼并或合并，以房地產(chǎn)抵債；
3、應(yīng)補交土地出讓金及土地收益的行玫劃撥土地使用權(quán)出租，抵押；
4、改建或新設(shè)股份制有限公司使用的國有土地使用權(quán)；
5、改建或新設(shè)有限責(zé)任公司使用的國有土地使用權(quán)；
6、中外合資經(jīng)營企業(yè)的中方合營者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作價入股的；
7、中外合作經(jīng)營的中方合作者將國有土地、集體所有土地的使用權(quán)作為使用條件的；
8、房屋拆遷補償或調(diào)產(chǎn)；
9、房地產(chǎn)買賣（不包括新建商品房首次買賣）和產(chǎn)權(quán)交換（不包括已購公房上市交換）；
10、房地產(chǎn)繼承、分析、贈與；
11、法律、法規(guī)規(guī)定必須評估的事項。
二、下列房地產(chǎn)評估由本市市、區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)或市房地局指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)予以評估：
1、國有土地使用權(quán)出讓。
2、涉及國家征收稅費或由政府給予當(dāng)事人補償或賠償費用的房地產(chǎn)買賣、租賃、贈與和拆遷補償。
3、仲裁或訴訟中的房地產(chǎn)價值評估。
4、其他由政府，司法機關(guān)指定的房地產(chǎn)評佑。
以上規(guī)定，請遵照執(zhí)行。
一九九六年十二月十三日
津公網(wǎng)安備12010202000755號