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北京市財(cái)政局 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：稅收征管,土地增值稅,地方法規(guī)
文      號：京財(cái)稅[1997]1435號
頒發(fā)日期：1996-10-17 地   區(qū)：北京
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

各區(qū)、縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、各分局、市局各直屬單位：

    為進(jìn)一步完善土地增值稅政策，加強(qiáng)征收管理，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)研究，對本市舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題通知如下：

    一、對經(jīng)政府批準(zhǔn)，由有關(guān)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行成片土地開發(fā)，分期分批轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的舊城改造項(xiàng)目，凡在1993年底以前已總體立項(xiàng)并按規(guī)定投入資金開發(fā)的，其未超過立項(xiàng)批復(fù)總體規(guī)模范圍開發(fā)，并在1998年底前首次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，可享受（京財(cái)稅[1996]647號）通知中規(guī)定的免征土地增值稅政策。對于開發(fā)單位改變立項(xiàng)批復(fù)內(nèi)容，建設(shè)后轉(zhuǎn)讓的，不能享受上述免征土地增值稅政策。

    為便于稅收管理，凡符合上述免稅條件的單位，在辦理納（免）稅手續(xù)時(shí)需提供有關(guān)證明文件資料。

    二、凡因進(jìn)行市政府批準(zhǔn)的舊城改造項(xiàng)目而發(fā)生的由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，可享受《條例》第八條第二款《細(xì)則》第十一條第四項(xiàng)免稅政策，并按北京市地方稅務(wù)局（京地稅二[1996]240號）文件第六條“因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)需要由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及國家依法征用、收回的房地產(chǎn)亦應(yīng)按規(guī)定的程序辦理減免稅申請審批手續(xù)”的規(guī)定辦理。