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杭州市財(cái)政局關(guān)于貫徹省財(cái)政廳支持促進(jìn)我省住宅流通和消費(fèi)有關(guān)契稅政策的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別:契稅,地方法規(guī)
文      號(hào):杭財(cái)農(nóng)[1997]字第143號(hào)文
頒發(fā)日期:1996-04-30
地   區(qū):浙江
行   業(yè):其他
時(shí)效性:有效

    為貫徹執(zhí)行浙江省人民政府浙政(1997)7號(hào)《關(guān)于加快住宅建設(shè),促進(jìn)我省住宅流通和消費(fèi)的通知》精神及浙江省財(cái)政廳(1997)財(cái)農(nóng)48號(hào)《關(guān)于支持促進(jìn)我省住宅流通和消費(fèi)有關(guān)契稅政策問題的緊急通知》規(guī)定,現(xiàn)就房改契稅及房產(chǎn)交易契稅代征中有關(guān)政策作如下規(guī)定:

    一、購買內(nèi)、外銷商品住宅以及進(jìn)行存量房產(chǎn)交易中購進(jìn)用以自住的房產(chǎn)契稅,實(shí)行稅額貼補(bǔ)的優(yōu)惠政策,即按實(shí)際成交價(jià)6%的稅率計(jì)征,向納稅人實(shí)征3%,其余3%部分由地方財(cái)政貼補(bǔ)。

    二、對(duì)已按省財(cái)政廳(1995)財(cái)農(nóng)稅55號(hào)文件規(guī)定的免征契稅條件購買房改房的干部職工,允許換購本單位房改房的,新?lián)Q購的房改房中等同于原免稅面積的部分,可予免征契稅;超過原免稅面積且在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分,按房改公布的成本價(jià)計(jì)征契稅;超過規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,按市場價(jià)計(jì)征契稅。對(duì)房改中個(gè)人出資擴(kuò)大面積的仍按出資金額計(jì)征契稅。以上應(yīng)稅部分均享受稅額貼補(bǔ)的優(yōu)惠政策。

    三、對(duì)轉(zhuǎn)讓房改房后,一年內(nèi)首次購買商品住宅的,其價(jià)值與房改房價(jià)值等值部分視作交換予以免征契稅,超過房改房價(jià)值部分計(jì)征契稅。對(duì)轉(zhuǎn)讓房改房滿一年后購買的商品住宅均按實(shí)際成交價(jià)全額計(jì)征契稅,對(duì)房產(chǎn)承受方應(yīng)納契稅的稅率及征收辦法均按第一條執(zhí)行。

    四、華僑、港澳臺(tái)胞經(jīng)僑辦確認(rèn)身份后用外匯購買房屋用以自住的,按本通知第一條政策執(zhí)行。

    五、自本通知執(zhí)行之日起,原省財(cái)政廳(1990)財(cái)農(nóng)稅82號(hào)《關(guān)于個(gè)人購買商品房有關(guān)契稅問題的通知》中有關(guān)商品房契稅的減免政策,停止執(zhí)行。

    六、對(duì)贈(zèng)與、交換、中外合資企業(yè)以房產(chǎn)作價(jià)入股及本通知所列給予優(yōu)惠政策以外的房產(chǎn)交易行為的契稅征收,仍按原政策執(zhí)行。

    七、對(duì)本通知執(zhí)行之日前已發(fā)生的應(yīng)稅未稅房產(chǎn)交易行為,不享受稅額貼補(bǔ)的優(yōu)惠政策,均按原政策全額征收契稅。

    八、本通知自4月1日起執(zhí)行。