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類 別：個人所得稅文 號：皖地稅政四字[1996]354號頒發(fā)日期：1996-06-05
地 區(qū)：安徽行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各行署、市、縣（市）地方稅務局：
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國個人所得稅法》的有關規(guī)定，現(xiàn)對個人辦學所得，個人出租私房所得和賓館、酒店、餐廳的中方廚師所得征收個人所得稅管理中有關問題通知如下：
一、關于個人辦學收入征收個人所稅問題
（一）凡個人從事辦學取得的報酬，按個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得征稅。
（二）對個在辦學過程中，因不能提供完整準確的收入、費用情況而無法正確計算應納稅所得額的，由主管稅務機關先核定每期辦學取得的收入總額，然后扣除45%-60%的費用后為應納稅所得額，依率計征個人所得稅。
二、關于私房出租收入征收個人所得稅問題
（一）對私房出租中，出租方不按期申報租金情況的，主管稅務機關責令后逾期仍不申報的，可以根據(jù)土地等級、區(qū)域的地價和地段的繁華程度以及出租房屋的用途等，在充分調(diào)研的基礎上，制定本地區(qū)分等級定額征收標準，根據(jù)標準核定每平方米的月計稅額，并據(jù)以計征個人所得稅。出租人全月租金收入不超過800元，免征個人所得稅。
（二）個人出租私房取得的租金收入，其個人所得稅由承租單位和個人在支付租金時代扣代繳。稅務機關要與承租單位和個人簽定代扣代繳協(xié)議。
三、關于中方廚師收入征收個人所得稅問題
（一）賓館、酒店、餐廳的中方廚師的個人所得稅，由支付單位（個人）代扣代繳。
（二）對賓館、酒店、餐廳不能提供完整準確的支付廚師收入資料的，可參照下列標準（附后），核定廚師的個人所得稅應納稅額。
四、以上三類人員中，如能完整準確地提供帳證資料的，經(jīng)主管稅務機關認定批準，可采用查帳征收。
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