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類 別：土地增值稅文 號：湘地稅發(fā)[1996]152號頒發(fā)日期：1996-06-14
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產業(yè)時效性：有效
各地、州、市地方稅務局：
根據(jù)國家稅務總局關于涉外稅收必須實行集中統(tǒng)一管理的要求和省局《關于做好涉外企業(yè)地方稅收征收管理工作的通知》（湘地稅發(fā)[1996]32號）精神，現(xiàn)就涉外房地產開發(fā)企業(yè)征收土地增值稅有關問題通知如下：
一、涉外房地產專門開發(fā)企業(yè)的土地增值稅以及其他涉外企業(yè)的土地增值稅的征收管理工作，歸口地方涉外稅收管理部門負責。
二、涉外房地產開發(fā)企業(yè)在土地增值稅實施前已簽訂開發(fā)和轉讓合同的房地產，按照省局《轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知》（湘地稅發(fā)[1996]26號）規(guī)定征免土地增值稅。
三、鑒于我省涉外房地產開發(fā)企業(yè)在土地增值稅實施前已簽訂的房地產開發(fā)及轉讓合同，因國家對國稅局和地稅局征管范圍的調整等原因，目前仍有部分未申請辦理免稅審批手續(xù)。經研究，對這部分符合免稅條件的合同，申報時間延長至1996年12月31日止。各地應及時通知所屬納稅人申請辦理有關手續(xù)，過期不再辦理。其審批權限按《湖南省土地增值稅操作規(guī)程。（湘地稅發(fā)[1995]25號）掌握。在切實做好土地增值稅實施前涉外房地產開發(fā)及轉讓合同的審查、普通標準住宅的審核、政策性減免的核批及房地產評估價格的確認等工作的基礎上，辦理各項審核手續(xù)。
四、各地涉外稅收部門應認真學習土地增值稅有關政策和法規(guī)，加強與當?shù)貒凉芾聿块T和房地產管理部門的聯(lián)系，主動搞好內部關系的協(xié)調，因地制宜地采取有力措施，強化征管，保證各項政策落實到位。
津公網安備12010202000755號