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類 別：銀行法規(guī)文 號：建總發(fā)字[1996]第3號頒發(fā)日期：1996-05-03
地 區(qū)：全國行 業(yè)：金融業(yè)時效性：有效
建設銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行，各計劃單列市分行：
《中國人民建設銀行貸款擔保辦法》及三個貸款擔保合同文本（基本格式）于1995年12月29日經中國人民建設銀行第10次行務會議通過?，F印發(fā)給你們，并就執(zhí)行該辦法及合同有關問題通知如下：
一、自1996年3月1日起，全行將統一執(zhí)行新的貸款擔保辦法及該辦法所附的三個擔保合同文本。請各分行接此通知后，結合《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，組織所屬認真學習，做好實施新辦法執(zhí)行新合同的準備工作。學習和執(zhí)行中發(fā)現問題，及時報告總行。
二、總行《關于印發(fā)〈中國人民建設銀行人民幣資金借款合同〉（參考格式）的通知》[建總發(fā)字（1995）第56號文]中所附《保證合同（參考格式）》自本辦法實施之日起廢止。
三、各省級分行可以根據本地的實際情況以本辦法所附的擔保合同文本進行補充，但不得刪除。補充后的合同文本要及時報總行備案。
附：
中國人民建設銀行貸款擔保辦法
（1995年12月29日中國人民建設銀行第10次行務會議通過）
第一章 總則
第一條 為了強化建設銀行貸款管理，提高信貸資產質量，保證貸款按期回收，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于建設銀行利用信貸資金發(fā)放的各類貸款的擔保。
第三條 本辦法所稱貸款擔保，系指為保證借款人履行借款合同約定的義務，由借款人或者第三人向建設銀行提供的保障建設銀行債權實現的擔保。
建設銀行發(fā)放貸款均應要求借款提供擔保，建設銀行有關管理辦法另有規(guī)定的除外。
第四條 建設銀行貸款擔保的方式為保證、抵押和質押。借貸雙方可以根據貸款的實際情況，商定具體的擔保方式。同一借款合同可以設定上述一種或者同時設定上述多種擔保方式。
第五條 建設銀行貸款擔保應當采用建設銀行總行統一制發(fā)的書面合同基本格式。各級建設銀行不得接受擔保人（保證人、抵押人、出質人）的口頭承諾或者其他不具備本辦法規(guī)定的擔保要素的擔保承諾。
第二章 保證
第六條 借款人以保證方式設定擔保向建設銀行申請貸款，應當向建設銀行提供符合規(guī)定條件的保證人。保證人向建設銀行承諾，當借款人履行借款合同約定的義務時，由保證人承擔連帶責任。
建設銀行只接受保證人提供的連帶責任保證，不接受保證人提供的一般保證。
第七條 為建設銀行提供貸款擔保的保證人必須是企業(yè)法人、公司法人或者其他經濟組織。保證人必須同時符合下列條件：
1.具有代為清償債務能力、達到或者相當于《中國人民建設銀行企業(yè)信用等級評定管理暫行辦法》規(guī)定的AA級以上企業(yè)信用；
2.經國家工商行政管理機關（或其主管機關）核準登記并辦理年檢手續(xù)；
3.無重大的債權債務糾紛。
第八條 下列單位或組織不得作為建設銀行發(fā)放保證貸款的保證人：
1.國家機關，但經國務院批準為使外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外；
2.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；
3.無企業(yè)法人的書面授權或者超出企業(yè)法人書面授權范圍提供保證的企業(yè)法人的分支機構；
4.企業(yè)法人的職能部門；
5.建設銀行的分支機構及其全資附屬單位。
第九條 借款人向建設銀行申請貸款時，應將符合規(guī)定條件的保證人的下列資料或者證明文件送交建設銀行審查：
1.法人營業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記文件；
2.法定代表人或其授權代理人的證明文件；
3.稅務登記證明副本；
4.資產負債表財政部門或會計（審計）事務所核準的前3年的財務和會計報表（企業(yè)成立不足3年的，提供與其成立年限相當的財務和會計報表）；
5.已經為其他債權人提供擔保的資料、證明或未提供擔保的承諾性文件；
6.借款人就該項保證與保證人達成的合同或協議；
7.建設銀行要求提供的有其他資料、文件。
保證我為有限責任公司、股份有限公司、合營合作企業(yè)或承包經營企業(yè)的，還應提供該公司（企業(yè)）董事會或發(fā)包人同意保證的承諾文件。
第十條 建設銀行接到保證人的有關資料后，應當對保證人的主體資格和償債能力進行審查評估，必要的應當對保證人進行實地考察。審查評估應形成《審查確認報告》，該《報告》經評審部門負責人及評審人員簽字后，作為建設銀行決定是否同保證人簽訂《保證合同》的依據。
建設銀行也可以委托其認可的其他單位或部門對保證人進行審查評估。
經審查評估，對不符合規(guī)定條件的保證人，建設銀行應及時告知借款人，借款人應當重新提供新的保證人。
未經審查評估或者無《審查確認報告》的，建設銀行不得與保證人簽訂《保證合同》，更不得與借款人簽訂《借款合同》發(fā)放貸款。
第十一條 《保證合同》應具備下列主要條款：
1.保證人、貸款銀行的名稱；
2.被擔保的貸款金額、期限及保證擔保的范圍；
3.保證方式；
4.保證期間；
5.違約責任；
6.保證人、貸款銀行簽章。
第十二條 《保證合同》的簽章為簽字及加蓋單位公章。保證人的簽章，由保證人的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章；建設銀行的簽章，按照《中國人民建設銀行法律性文件簽字用印管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 建設銀行與保證人簽訂《保證合同》的日期不得遲于《借款合同》的簽訂日期。《保證合同》自簽訂之日起生效。
第十四條 對同一項目的分期貸款，建設銀行可以與保證人就單個《借款合同》分別簽訂《保證合同》，也可以在最高貸款額限度內就一定期間與借款人連續(xù)發(fā)生的《借款合同》訂立一個《保證合同》。
第十五條 同一《借款合同》有兩個以上保證人的，建設銀行應當與保證人分別訂立《保證合同》。
第十六條 同一《借款合同》需要既設定保證又設定抵押（質押）的，保證人只對抵押（質押）擔保范圍以外的貸款額承擔保證責任，建設銀行應當與保證人和抵押（出質）人分別簽訂《保證合同》和《抵押（質押）合同》，并分別明確約定保證擔保的范圍和抵押（質押）擔保的范圍。有關抵押（質押）擔保的操作，依照本辦法第三章、第四章的規(guī)定辦理。
第十七條 保證期間，借款人要求變更《借款合同》的，應當事先取得保證人的書面同意，保證人同意變更《借款合同》的書面意見，是借款人與建設銀行協議變更《借款合同》的前提條件和《保證合同》的必要附件；未取得保證人書面同意的，建設銀行不得同意與借款人變更《借款合同》的任何條款或內容。《保證合同》另有約定的除外。
第十八條 保證期間，保證人因轉變企業(yè)體制或經營方式需要變更保證責任的，建設銀行應及時要求借款人提供新的保證人，并按照本辦法的規(guī)定，對新提供的保證人予以審查，審查同意的，應及時變更保證合同。
第十九條 保證期間，保證人被人民法院依法宣告破產的，建設銀行根據實際情況，可以按照《破產法》的規(guī)定，在債權申報期間向人民法院申報債權，參加破產財產分配，分配后不足清償的部分，仍有權向借款人求償；也可以在保證人被宣告破產或可能被宣告破產時，及時要求借款人提供新的擔保。
第二十條 保證期間，保證人違反《保證合同》約定義務的，建設銀行應依法及時追究保證人的責任。發(fā)生下列情況之一的，建設銀行可以根據《保證合同》的約定，要求保證人提前承擔連帶責任：
1.《借款合同》履行期間，借款人明顯違反《借款合同》約定的義務的；
2.《借款合同》履行期間，借款人被人民法院依法宣告破產的。
第二十一條 《借款合同》履行期屆滿，借款人沒有履行或者沒有完全履行《借款合同》約定義務的，建設銀行可以要求借款人履行其義務，也可以要求保證人承擔保證責任。
建設銀行必須在《保證合同》約定的保證期間內要求保證人承擔保證責任。
第三章 抵押
第二十二條 借款人以抵押方式設定擔保向建設銀行申請貸款，應當由借款人或第三人向建設銀行提供符合條件的抵押物。當借款人不履行《借款合同》約定的義務時，建設銀行有權依照法律規(guī)定，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。
向建設銀行提供抵押物的借款人或第三人為抵押人，建設銀行為抵押權人，用以抵押的財產為抵押物。
第二十三條 抵押人必須是依法對抵押物享有所有權或經營管理權的法人、其他組織或個人。
第二十四條 建設銀行接受下列財產的抵押：
1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3.抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4.抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；
5.抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6.依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
第二十五條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
第二十六條 建設銀行不得接受下列財產的抵押：
1.土地所有權；
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本辦法第二十四條第5項、第二十五條第三款規(guī)定的除外；
3.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
4.所有權、使用權不明或有爭議的財產；
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；
6.依法不得抵押的其他財產。
第二十七條 建設銀行不得接受抵押人就已設定抵押的價值部分再作抵押的抵押物。
抵押人有其他債權人的，建設銀行不得接受抵押人以其全部財產提供的抵押。
第二十八條 借款人向建設銀行申請貸款時，應事先將抵押人及抵押物的下列資料或證明文件送交建設銀行審查：
1.抵押人的營業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記手續(xù)。
2.抵押人的法定代表人或其授權代理人的證明文件。
3.抵押人稅務登記證明副本。
4.抵押物權屬證明及相關文件；以共有財產為抵押物的，應有抵押人對該財產占有份額的證明及其他共有人同意以該財產設定抵押的證明；抵押物屬有限責任公司、股份有限公司、合營合作企業(yè)或承包經營企業(yè)所有的，應有該公司（企業(yè)）董事會或發(fā)包人審議批準的文件。
5.抵押物的基本資料包括：抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地，同一抵押物已向其他債權人設定抵押的情況證明，抵押物登記機關就該抵押物登記情況的證明，抵押物保險單證等。
抵押人為借款人時，可以不提供本條第1、2項文件。
抵押人為自然人時，可以不提供本條第1、2、3項文件。
第二十九條 建設銀行接到抵押人及抵押物的資料、證明后，應當對抵押人、抵押物及抵押物權屬等方面進行嚴格審查評估。審查評估比照本辦法第十條的規(guī)定執(zhí)行。
第三十條 抵押率是貸款本息總額與抵押物評估價值的比率：
貸款本息總額抵押率＝--------------------－×100％
抵押物評估價值額建設銀行應當根據借款人的資信程度、貸款期限、貸款風險、抵押物折舊、抵押物的適用性及價格變動等因素確定不同的抵押率并據此與抵押人簽訂《抵押合同》。
建設銀行發(fā)放抵押貸款抵押率不得超過70％。
第三十一條 建設銀行同意接受抵押物的，應要求抵押人辦理抵押物在抵押期間的財產保險，并應當在《保險合同》中明確建設銀行為該項保險的第一受益人。財產保險費用由抵押人承擔。
第三十二條 《抵押合同》應包括下列主要內容：
1.抵押人、抵押權人的名稱；
2.被擔保的貸款金額、期限及抵押擔保的范圍；
3.抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地等；
4.抵押物所有權權屬或使用權權屬證明文件及其保管；
5.抵押物保險；
6.抵押物處分；
7.違約責任；
8.抵押人、抵押權人簽章。
第三十三條 《抵押合同》的簽章，比照本辦法第十二條的規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 對同一項目的分期貸款，建設銀行可以與抵押人就每個《借款合同》分別簽訂《抵押合同》，也可以就借款人與建設銀行在一定期間內連續(xù)發(fā)生的《借款合同》簽訂《最高額抵押合同》。最高額抵押系指抵押人與建設銀行的約定，在最高貸款額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的貸款債權作擔保。
第三十五條 建設銀行與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方必須依照有關法律規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，《抵押合同》自抵押物登記之日起生效。
建設銀行所接受的抵押物均須辦理抵押物登記。
抵押物的登記日期不得遲于抵押貸款的實際發(fā)放日期。
第三十六條 抵押權設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等均應由建設銀行代為保管，建設銀行承擔保管責任。
第三十七條 抵押期間，未經建設銀行同意，抵押人不得有轉讓、出租或其他處分抵押物的行為。建設銀行同意抵押人以建設銀行認可的最低轉讓價款轉讓抵押物的，抵押人轉讓抵押物所得的價款應當優(yōu)先用以向建設銀行提前清償其所擔保的債權；轉讓價款超過擔保債權數額的部分除外。
第三十八條 抵押期間，抵押物因滅失所得賠償金（包括保險賠償金和損害賠償金）應作為抵押財產，由抵押人存入建設銀行指定的帳戶。
抵押物滅失后，建設銀行可以就抵押物滅失后所得賠償金額不足清償部分，要求借款人或抵押人提供新的擔保。
第三十九條 抵押期間，抵押人有下列情形之一的，建設銀行應當及時請求人民法院保護建設銀行的抵押權：
1.抵押人未經建設銀行同意擅自處分抵押物的；
2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少，建設銀行要求抵押人停止其行為，抵押人不予理睬的；
3.抵押人轉讓抵押物的價款明顯低于其價值，建設銀行要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的；
4.抵押人就其轉讓抵押物所得的價款沒有向建設銀行提前清償其所擔保的債權的；
5.抵押人有故意阻礙建設銀行依法實現抵押權的其他行為的。
第四十條 《借款合同》履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有完全履行《借款合同》約定義務的，建設銀行應當依法以抵押物折價、或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償。有下列情形之一的，建設銀行有權依照《抵押合同》的約定，提前實現抵押權：
1.《借款合同》履行期間，借款人或抵押人被依法宣告破產的；
2.《借款合同》履行期間，借款人違反合同約定的其他義務的。
第四十一條 建設銀行依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠建設銀行貸款本金、利息、違約金（罰息）和損害賠償金等；
3.支付《抵押合同》約定的其他費用。
處分抵押物所得價款不足以清償前款所列金額的，建設銀行有權就不足部分繼續(xù)向借款追償；清償前款所列金額后有剩余的，剩余部分退還抵押人。
第四十二條 建設銀行抵押權自借款人所借貸款本息及費用全部還清之日起消滅，《抵押合同》終止。建設銀行應及時將由其保管的抵押物權屬證明及有關單證交還抵押人。
第四章 質押
第四十三條 借款人以質押方式設定擔保向建設銀行申請貸款的，借款人或者第三人應當將其動產或權利憑證移交給建設銀行占有，以該動產或權利作為借款人借款的擔保，當借款人不履行《借款合同》約定的義務時，建設銀行有權依法以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產或者兌現權利憑證所得價款優(yōu)先受償。
借款人或第三人為出質人，建設銀行為質權人，出質人移交給質權人占有的動產或權利憑證為質押財產（質物或質押的權利）。
第四十四條 出質人必須是依法對質押財產享有所有權或經營管理權的法人、其他組織或個人。
第四十五條 下列動產不得作為質物進行質押：
1.所有權不明或者有爭議的財產；
2.法律規(guī)定禁止流通的財產。
第四十六條 建設銀行接受以下權利質押：
1.匯票、支票、本票；
2.債券；
3.存款單；
4.倉單、提單。
第四十七條 建設銀行必須對出質人質押的動產或權利的真實性、完整性、合法性與有效性進行嚴格的審查評估，審查評估比照本辦法第十條的規(guī)定執(zhí)行。
第四十八條 《質押合同》應包括下列主要內容：
1.出質人、質權人的名稱；
2.被擔保的貸款金額、期限及質押擔保的范圍；
3.質押財產的名稱、數量、質量、狀況、價款等；
4.質押財產所有權屬或者使用權權屬證明文件及其保管；
5.質押財產移交時間；
6.質押財產的保險；
7.質押財產的處分；
8.出質人、質權人簽章。
第四十九條 質押期間，質押財產有損壞或者價值明顯減少的可能、足以影響建設銀行實現質權的，建設銀行可以要求出質人提供相應的擔保，出質人不提供的，建設銀行可以按照《質押合同》的約定，以質押財產折價或者以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款用于提前清償貸款。
第五十條 質押期間，建設分行有權收取質物所生的孳息。所收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第五十一條 出質人以載明兌現或者提貨日期的匯票、本票、支票、債券、存款單，倉單、提單出質的，匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單兌現或者提貨日期先于借款人還款日期的，建設銀行可以在《借款合同》履行期屆滿前兌現或者提貨，并按照《質押合同》的約定將兌現的價款或提取的貨物經折價、拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償貸款。
第五十二條 質押期間，建設銀行負有妥善保管質押財產的義務，因保管不善致質物或權利單證滅失或者毀損的，建設銀行應當承擔相應的民事責任。
第五十三條 有關質押的規(guī)定除適用本章規(guī)定外，比照本辦法第三章的相關規(guī)定執(zhí)行。
第五章 附則
第五十四條 建設銀行辦理銀行承兌匯票、信用卡、票據貼現、信用證、進出口貿易結算等業(yè)務的擔保比照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第五十五條 自本辦法實施之日起，建設銀行總行印發(fā)的《中國人民建設銀行借款合同擔保辦法（試行）》[建總辦字（1987）第32號]、《中國人民建設銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）》[建總發(fā)字（1992）第213號]即行廢止。
第五十六條 建設銀行各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行可以依據本辦法的規(guī)定制定實施細則，并根據實際情況對總行統一制發(fā)的擔保合同基本格式進行補充，一并報總行備案。
第五十七條 本辦法由建設銀行總行負責解釋。
第五十八條 本辦法自1996年3月1日起實施。
附件一：中國人民建設銀行（貸款）保證合同（基本格式）
合同編號：
保證人（甲方）：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及帳號：
貸款銀行（乙方）：
住所：
法定代表人（或授權代理人）：
為確保乙方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方保證擔保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第二條 本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書》之日起＿＿個工作日內履行清償義務。
第三條 保證擔保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金和實現貸款債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后2年止。借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。
第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。
第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。
第七條 保證期間，甲方機構發(fā)生變更、撤銷，甲方應提前＿＿天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，變更后的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。
第八條 保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。
第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。
第十條 發(fā)生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：
1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；
2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額＿＿＿％的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十二條 雙方約定的其他條款：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同自雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人： 法定代表人：
（或授權代理人） （或授權代理人）
年 月 日 年 月 日
附件二：中國人民建設銀行（貸款）抵押合同（基本格式）
合同編號：
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及帳號：
抵押權人（乙方）：
住所：
法定代表人（或授權代理人）：
為確保＿＿＿＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。
第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元貸款期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權的或經營管理權。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散；
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額＿＿＿％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用。
第十九條 其他約定事項：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二十條 因本合同發(fā)生的關于動產抵押物的爭議，經協商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人： 法定代表人：
（或授權代理人） （或授權代理人）
年 月 日 年 月 日
附表：抵押物清單
＿＿＿＿＿＿＿號《抵押合同》項下：
抵押物清單
┌────┬──┬──┬──┬────┬──┬────┬─────┬─┐
│抵押物名│規(guī)格│單位│數量│產權證書│處所│抵押物評│已經為其他│備│
│稱 │型號│ │ │及編號 │ │估價值（│債權設定抵│ │
│ │ │ │ │ │ │萬元 │押額度（萬│注│
│ │ │ │ │ │ │ │元） │ │
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──┼──┼──┼────┼──┼────┼─────┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──┴──┴──┴────┴──┴────┴─────┴─┘
抵押人：（公章） 抵押權人：建設銀行 行（公章）
法定代表人 法定代表人
（或授權代理人）簽字： （或授權代理人）簽字
附件三：中國人民建設銀行（貸款）質押合同（基本格式）
合同編號：
出質人（甲方）：
住所：
法定代表人：
開戶金融機構及帳戶：
質權人（乙方）：
住所：
法定代表人（或授權代理人）：
為確保＿＿＿＿＿＿＿號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押，乙方經審查，同意接受甲方的財產質押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“質押財產清單”（附后）所列之財產設定質押。
第二條 甲方質押擔保的貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第三條 甲方保證對質押財產依法享有所有權或經營管理權。
第四條 甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日將質押財產交付乙方占有并同時向乙方支付保管費＿＿＿＿＿元。
第五條 質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）＿＿＿＿＿＿元及利息、違約金（包括罰息）、賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關的評估、鑒定、保險、保管、運輸等費用均由甲方承擔。
第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押財產的義務，因乙方的過錯導致質押財產的價值減少的，應當：（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條 甲方應辦理質押財產在質押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 質押期間，質押財產如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質押財產價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質押財產，存入乙方指定的帳戶，質押期間雙方均不得動用。
第十一條 非因乙方過錯致質押財產價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條 質押期間，質押財產造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押（質押）或以其他任何方式處分本合同項下質押財產。
第十四條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓質押財產所得的價款應優(yōu)先用于向乙提前清償其所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現質押財產所得的價款優(yōu)先受償，實現質權。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質押財產實現質權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散；
2.甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）、程序發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額＿＿＿＿％的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 乙方依法處分質押財產所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分質押財產所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用。
第十九條 其他約定事項：
第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十一條 本合同簽訂后自甲方將質押財產交付乙方占有之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人： 法定代表人：
（或授權代理人） （或授權代理人）
年 月 日 年 月 日
附表：質押財產清單
＿＿＿＿＿＿號《質押合同》項下：
質押財產清單
┌────┬───┬──┬──┬────┬─────┬─────┬──┐
│質押財產│ 規(guī)格 │單位│數量│質押財產│產權證書或│質押財產評│ 備 │
│名稱 │ 型號 │ │ │狀況 │權利憑證編│估價值（萬│ │
│ │ │ │ │ │號 │元） │ 注 │
├────┼───┼──┼──┼────┼─────┼─────┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼───┼──┼──┼────┼─────┼─────┼──┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │
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出質人：（公章） 質權人：建設銀行 行（公章）
法定代表人 法定代表人
（或授權代理人）簽字： （或授權代理人）簽字：
津公網安備12010202000755號