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類 別：土地增值稅文 號：瓊財稅函[1995]政字第175號頒發(fā)日期：1996-06-14
地 區(qū)：海南行 業(yè)：其他時效性：有效
瓊山市地方稅務(wù)局：
你局瓊地稅政字[1995]22號文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)稅收問題答復(fù)如下：武警海南省總隊后勤部與海南省華興榮房地產(chǎn)開發(fā)公司兩單位交換國有土地使用權(quán)，實際是雙方轉(zhuǎn)讓了擁有的土地使用權(quán)，同時又取得了對方的土地使用權(quán)。這是雙方同時發(fā)生的一種有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。根據(jù)稅法規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是屬于營業(yè)稅、土地增值稅的征稅范圍，因此，交換國有土地使用權(quán)的雙方應(yīng)各自計算繳納營業(yè)稅和土地增值稅。
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