亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

法規(guī)庫 高級查詢
查詢

當(dāng)前位置：東奧會計在線 > 法規(guī)庫 > 正文

山西省人民政府關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：晉政發(fā)[1995]84號
頒發(fā)日期：1996-06-06 地   區(qū)：山西
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

各地區(qū)行政公署，各市、縣人民政府，省直各委、辦、廳、局，各大中型企業(yè)：

    根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我省實(shí)施土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)具體規(guī)定通知如下：

    一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例的確定財務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其它房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按《細(xì)則》第七條 （一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計算的金額之和的5％計算扣除。

    凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《細(xì)則》第七條 （一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計算的金額之和的10％計算扣除。

    二、關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其它住宅的劃分界限普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅。具備下列標(biāo)準(zhǔn)之一者，不得列為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：（一）套型住宅平均每套建筑面積超過88m2的；（二）六層（含六層）以下采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的；（三）非城市規(guī)劃要求而采用貼面磚、馬賽克或大理石等材料進(jìn)行大面積外裝修的；（四）采用進(jìn)口電梯或七層以下采用電梯的；（五）有空調(diào)設(shè)施的；（六）有成套不銹鋼廚具、天然大理石臺面等廚房設(shè)施的；（七）有人造瑪瑙、大理石、盥洗設(shè)備等浴室設(shè)施的；（八）安裝高級鋁合金彩板門窗的。

    除廚房、衛(wèi)生間外，具備下列內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)之一者，也不得列為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：（一）非結(jié)構(gòu)型吊頂；（二）墻壁采用壁紙、壁布或高級噴涂材料的；（三）墻裙采用木質(zhì)、塑料、鋁合金等材料的；（四）地板采用木質(zhì)、大理石、花崗巖等材料的。

    凡基建計劃列明或?qū)嶋H建造的別墅、度假村、高級公寓、獨(dú)門獨(dú)院別墅式的住宅及省政府規(guī)定的其它非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，一律不得列為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。

    三、關(guān)于預(yù)征稅款對納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，可由縣級（含縣級）以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況和征管工作實(shí)際，在取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的5％以內(nèi)預(yù)征稅款，待該項(xiàng)目全部竣工，辦理結(jié)算后進(jìn)行清

    山西省人民政府
一九九五年七月二十七日