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類 別：土地增值稅文 號(hào)：湘地稅函[1995]149號(hào)頒發(fā)日期：1996-07-03
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各地、州、市、縣地方稅務(wù)局：
為了便于納稅人積極履行納稅義務(wù)，正確申報(bào)、繳納土地增值稅稅款，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅納稅申報(bào)表〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[1995]90號(hào)）精神及我省的實(shí)際情況，省局制定了《土地增值稅納稅申報(bào)表》，現(xiàn)印發(fā)各地試行，并就有關(guān)問題通知如下：
一、《土地增值稅納稅申報(bào)表》是納稅人履行土地增值稅義務(wù)時(shí)以規(guī)范格式向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的書面報(bào)告，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)審核納稅人稅款情況的重要依據(jù)，因此，納稅人必須按照稅法的有關(guān)規(guī)定和報(bào)表填報(bào)要求，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，扣除項(xiàng)目金額以及應(yīng)納土地增值稅稅額，并按期繳納稅款。
二、《土地增值稅納稅申報(bào)表》包括適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的《土地增值稅項(xiàng)目登記表》和《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》，以及適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》。
三、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工許可證后5日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目登記表》。以后在每次或按季辦理納稅申報(bào)時(shí)，同時(shí)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目登記表》，直至登記的項(xiàng)目進(jìn)行稅款清算為止。
四、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）其開發(fā)的房地產(chǎn)，并取得收入的，應(yīng)按次向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）》，對(duì)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)按季辦理納稅申報(bào)的，應(yīng)于季度終后十日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》。
五、非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的7日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《土地增值稅納稅申報(bào)表（二）》。
六、各地接到本通知后，應(yīng)及時(shí)印制表格并組織稅務(wù)專管員學(xué)習(xí)，加強(qiáng)納稅人納稅申報(bào)的輔導(dǎo)工作，以保證納稅申報(bào)的真實(shí)、準(zhǔn)確，規(guī)范土地增值稅的征收管理工作。
各地在試行過程中有什么問題，請(qǐng)及時(shí)向省局反映。
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