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湖南省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：土地增值稅
文      號(hào)：湘地稅發(fā)[1995]26號(hào)
頒發(fā)日期：1996-07-18 地   區(qū)：湖南
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各地、州、市、縣地方稅務(wù)局：

    現(xiàn)將財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)一九九四年一月一日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)發(fā)合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（財(cái)法字[1995]7號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)湖南省人民政府辦公廳湘政辦[1995]48號(hào)文件精神，結(jié)合我省實(shí)際，提出如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。

    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在1994年1月1日至1994年12月31日期間簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項(xiàng)，并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)的，其當(dāng)年已取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入免征土地增值稅，從1995年度起轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    二、納稅人在1995年1月1日前已簽訂了舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓合同，且其產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦妥的，可免征土地增值稅。對(duì)雖已簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，但在1995年1月1日前未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    三、我省土地增值稅征收辦法從1995年1月1日起實(shí)施，但納稅人1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項(xiàng)，并按規(guī)

    四、對(duì)符合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)法字[1995]7號(hào)文件規(guī)定免稅的合同，納稅人應(yīng)比照湖南省地方稅務(wù)局湘地稅發(fā)[1995]25號(hào)文件規(guī)定的審批權(quán)限，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，直接向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅手續(xù)。

    五、上述減免合同的審批，截止1995年12月底前，過(guò)期不予辦理。