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湖南省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務總局關于1994年1月1日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知 字號 大號 標準 小號

類      別:土地增值稅
文      號:湘地稅發(fā)[1995]26號
頒發(fā)日期:1996-07-18
地   區(qū):湖南
行   業(yè):全行業(yè)
時效性:有效

各地、州、市、縣地方稅務局:

    現(xiàn)將財政部、國家稅務總局《關于對一九九四年一月一日前簽訂開發(fā)及轉(zhuǎn)發(fā)合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》(財法字[1995]7號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并根據(jù)湖南省人民政府辦公廳湘政辦[1995]48號文件精神,結(jié)合我省實際,提出如下補充規(guī)定,請一并遵照執(zhí)行。

    一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在1994年1月1日至1994年12月31日期間簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項,并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)的,其當年已取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入免征土地增值稅,從1995年度起轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,應按規(guī)定征收土地增值稅。

    二、納稅人在1995年1月1日前已簽訂了舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓合同,且其產(chǎn)權變更手續(xù)已辦妥的,可免征土地增值稅。對雖已簽訂了轉(zhuǎn)讓合同,但在1995年1月1日前未辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的,應按規(guī)定征收土地增值稅。

    三、我省土地增值稅征收辦法從1995年1月1日起實施,但納稅人1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項,并按規(guī)

    四、對符合財政部、國家稅務總局財法字[1995]7號文件規(guī)定免稅的合同,納稅人應比照湖南省地方稅務局湘地稅發(fā)[1995]25號文件規(guī)定的審批權限,向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關提出申請,并經(jīng)主管稅務機關審核后,直接向有關稅務機關辦理免稅手續(xù)。

    五、上述減免合同的審批,截止1995年12月底前,過期不予辦理。