稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會計準則
考試相關(guān)政策
類 別：工商法規(guī)文 號：建房字[1995]66號頒發(fā)日期：1996-05-30
地 區(qū)：內(nèi)蒙古行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各盟、市建設(shè)處（局）、房管局（處），物價工商處（局），財政處（局）：
隨著改革開放的深入，我區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)市場管理工作正在逐步加強。為了維護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)建設(shè)廳、物價局、財政廳（1991）507號文件“關(guān)于下發(fā)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記及房地產(chǎn)市場管理收費標準（試行）的通知”，結(jié)合全區(qū)的實際執(zhí)行情況，現(xiàn)對原城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記及房地產(chǎn)市場管理收費標準（試行）進行修訂和補充并通知如下：
一、房屋所有權(quán)登記（包括勘丈測繪、發(fā)證收費）
1.房屋所有權(quán)登記：
（1）住宅（包括國有企業(yè)，集體所有制企業(yè)、行政事業(yè)單位職工住宅和私人住宅）及行政事業(yè)單位辦公用房，社會福利事業(yè)、宗教團體等用房：
建筑面積100平方米以下：按評估價格的1.5‰收?。?/p>
建筑面積100￣1000平方米：按評估價格的0.8‰收??；
建筑面積1000平方米以上：按評估價格的0.5‰收取。
（2）生產(chǎn)、營業(yè)、服務(wù)、三資企業(yè)，聯(lián)營用房（含為其服務(wù)的倉庫、車間、辦公室等）：
建筑面積100平方米以下：按評估價格的2‰收?。?/p>
建筑面積100￣1000平方米：按評估價格的1.5‰收??；
建筑面積1000平方米以上：按評估價格的1‰收取。
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更登記（包括買賣、典當、贈與、交換、繼承、析產(chǎn)、更名、翻建、擴建、滅籍）：按評估價格的0.5‰收取。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更活動已納入房地產(chǎn)市場管理的地區(qū)，由市場管理部門從市場管理費中劃撥轉(zhuǎn)移變更登記費。
3.房地產(chǎn)檔案查閱、復(fù)印：收費標準按國家物價局、財政部（1992）價費字130號文件執(zhí)行。
4.軍產(chǎn)登記：按登記費的五分之一收費。
二、房地產(chǎn)市場管理費
（一）交易管理費：
1.賣買：按房屋評估價格的3￣3.5％收取，賣買雙方各負擔應(yīng)收費的二分之一；對具有商品房開發(fā)經(jīng)營資格單位出售（包括預(yù)售）的商品房，管理費按房屋售價的1％收取，賣買雙方各負擔相應(yīng)收費的二分之一；
2.繼承：按房屋評估價格的1％收取，由繼承方交納；
3.贈與：按房屋評估價格的1.5￣2％收取，由受贈方交納；
4.析產(chǎn)：按房屋評估價格的1.5￣2％收取，由參加析產(chǎn)人按所得面積比例負擔；
5.典當：按典當價的1.5￣2％收取，出、承典方各負擔應(yīng)收費用的二分之一；
6.換房：按房屋評估價格的1.5￣2％收取，交換雙方各負擔應(yīng)收費的二分之一；
7.抵押：按房屋抵押價的2￣3％收取，由抵押雙方各負擔二分之一；
8.兼并房屋：企業(yè)兼并過程中屬全額購賣，承債接收的房屋，按購賣額或抵債房屋評估價格的1￣1.5％收費，由兼并方負擔；
9.拍賣房屋：按房屋拍賣成交價的2￣3％收取，由拍賣雙方各負擔二分之一；
10.委托評估：管理機構(gòu)受產(chǎn)權(quán)單位委托，進行房地產(chǎn)等級、質(zhì)量、價格評估，按評估價格的1％收取評估費。
（二）租賃管理費：
1.住宅：按租賃合同期租金總額的2￣3％收取，出租人負擔應(yīng)收費的三分之二，承租人員負擔應(yīng)收費的三分之一，在租賃期限內(nèi)按年計算；
2.非住宅（包括以出租柜臺、住宅鋪位等分割出租或聯(lián)營及其他變相出租的房屋）：按租賃合同期租金總額的4￣6％收取，出租、承租雙方各負擔二分之一，在租賃期限內(nèi)按年計算。
三、對逾期不辦理房屋所有權(quán)登記及非法進行房地產(chǎn)交易的要根據(jù)有關(guān)規(guī)定、辦法予以糾正、查處。
四、各級產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和房地產(chǎn)市場管理部門要憑據(jù)當?shù)匚飪r部門頒發(fā)的《收費許可證》進行收費，并使用財政部門印制的行政事業(yè)性統(tǒng)一收款收據(jù)，并接受財政、物價部門的監(jiān)督檢查。
五、旗、縣、市（區(qū)）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)每年從收取的房地產(chǎn)市場管理費總額中提取10％交盟、市房地產(chǎn)行政主管部門，其中留成60％用于盟、市房地產(chǎn)市場管理工作，其余上繳自治區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。
六、上述費用要全部用于進行城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)市場管理工作必要開支，要?？顚Ｓ茫瑖澜沧魉?。
具體開支項目：
1.人員經(jīng)費開支：指直接從事該項工作的人員的工資，補助工資，職工福利費（包括按規(guī)定比例提取的職工福利費、獨生子女費、醫(yī)療費、洗理費）。
2.公務(wù)費：包括辦公費、郵電費、水電費，有關(guān)資料及證照印刷費、差旅費、會議費。
3.設(shè)備購置費：包括購置檔案柜、微機、復(fù)印機等專業(yè)設(shè)備。
4.交通費：包括交通工具維修，購置燃料、養(yǎng)路費等。
5.基建費：指辦公用房、檔案館（室）的購建、修繕費用。
所收市場管理費及登記費屬預(yù)算外資金，要嚴格遵守國家對預(yù)算外資金管理的各項規(guī)定，收取的費用由同級財政部門實行財政專戶儲存管理，接受財政部門監(jiān)督檢查。
七、行政事業(yè)單位辦公用房收費從行政事業(yè)費列支；企業(yè)辦公、生產(chǎn)、營業(yè)用房收費列成本費用；職工宿舍收費列福利費支出。
八、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，原試行的收費標準同時廢止。
津公網(wǎng)安備12010202000755號