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自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于我區(qū)開征土地增值稅有關(guān)具體問題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別:土地增值稅,地方法規(guī)
文      號(hào):桂政辦[1995]98號(hào)
頒發(fā)日期:1996-06-08
地   區(qū):廣西
行   業(yè):房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性:有效

各地區(qū)行署,各市、縣、自治縣人民政府,柳鐵,區(qū)直各委、辦、廳、局:

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第三款“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例”和第十一條“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限”由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的規(guī)定,經(jīng)自治區(qū)人民政府研究同意,現(xiàn)將我區(qū)開征土地增值稅的有關(guān)具體問題通知如下:

    一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用,扣除比例在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用中,財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出能單獨(dú)分開,并提供金融機(jī)構(gòu)證明的,扣除比例為5%;凡財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出不能單獨(dú)分開的,扣除比例為l0%。

    二、關(guān)于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的劃分界限凡同時(shí)具備下列條件的,可作為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅:(一)每戶建筑面積在90平方米以下;(二)水泥地面或釉面磚地面;(三)內(nèi)墻抹灰刷白或刮雙飛粉;(四)鐵制或木制門窗。不符合上述條件的為其他住宅,應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

    三、本通知自1994年1月1日起執(zhí)行。