類 別:土地增值稅,地方法規(guī)文 號:桂政辦[1995]98號頒發(fā)日期:1996-06-08
地 區(qū):廣西行 業(yè):房地產業(yè)時效性:有效
各地區(qū)行署,各市、縣、自治縣人民政府,柳鐵,區(qū)直各委、辦、廳、局:
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款“房地產開發(fā)費用的扣除比例”和第十一條“普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限”由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的規(guī)定,經自治區(qū)人民政府研究同意,現將我區(qū)開征土地增值稅的有關具體問題通知如下:
一、關于房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費用,扣除比例在房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)費用中,財務費用的利息支出能單獨分開,并提供金融機構證明的,扣除比例為5%;凡財務費用的利息支出不能單獨分開的,扣除比例為l0%。
二、關于普通標準住宅與其他住宅的劃分界限凡同時具備下列條件的,可作為普通標準住宅:(一)每戶建筑面積在90平方米以下;(二)水泥地面或釉面磚地面;(三)內墻抹灰刷白或刮雙飛粉;(四)鐵制或木制門窗。不符合上述條件的為其他住宅,應按規(guī)定征收土地增值稅。
三、本通知自1994年1月1日起執(zhí)行。