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類 別：印花稅文 號：滬稅地[1994]36號頒發(fā)日期：1996-05-20
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
最近，有的房產(chǎn)經(jīng)營公司和購房戶反映，按市房管部門規(guī)定，商品房預(yù)售時，應(yīng)由出售方與購買方簽訂《商品房出售合同》，兩份合同除實測房屋建筑面積有變化外，其余條款均相似。因此，預(yù)售合同按購銷合同計算貼花后，再對出售合同全額貼花稅負(fù)過重。現(xiàn)經(jīng)研究，作如下規(guī)定：
鑒于《商品房預(yù)售合同》和《商品房出售合同》（以下簡稱“預(yù)售合同”、“出售合同”）是按市房管部門規(guī)定在一次購（銷）房中，分二次簽約的同屬一項買賣的合同，且市房管部門又行使對商品房出售過程中的管理職能，因此，在“預(yù)售合同”按購銷合同計算貼花后，對其相關(guān)的“出售合同”可對比前已貼花的“預(yù)售合同”的購銷金額，就其增加的部分貼花。
本通知的規(guī)定，從文到之日起執(zhí)行。
上海市稅務(wù)局
一九九四年八月四日
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