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類 別：稅收征管,契稅文 號：京財農(nóng)[1993]612號頒發(fā)日期：1996-06-29
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣財政局、房地局：為了加強我市契稅征管工作，保護房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，保證國家稅款及時、足額地繳入國庫，現(xiàn)將我市契稅征管工作中幾個問題通知如下：
一、依法征收契稅。對符合《契稅暫行條例》及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的納稅人，其房屋所有權(quán)發(fā)生變更轉(zhuǎn)移時，均要照章繳納契稅。我市契稅采取財政部門直接征收和房地產(chǎn)管理部門代征兩種方式。城鎮(zhèn)房屋發(fā)生交易時，契稅由房地產(chǎn)管理部門代征，鄉(xiāng)村等私有房屋發(fā)生交易時，契稅由財政部門征收。具體劃分范圍由各區(qū)、縣財政局與市、區(qū)縣房地局共同協(xié)商，分別報市財政局，房地局備案。
二、契稅收據(jù)由市財政局統(tǒng)一印制（見票樣），房地產(chǎn)管理部門1993年底以前仍使用現(xiàn)行票據(jù)征稅，區(qū)縣財政部門從文到之日起啟用市財政局統(tǒng)一印制的票據(jù)。
三、契稅是國家財政預(yù)算收入。各級征收機構(gòu)征收上來的稅款，要在月末前及時繳入國庫，不得截留挪用，逾期不繳庫的，按國家稅收征管法規(guī)定，由縣以上財政機關(guān)通知開戶銀行扣繳。
四、代征機構(gòu)要認真執(zhí)行國家稅收管理的有關(guān)規(guī)定，按照財政部門要求，及時向同級財政部門報送月、季和年終結(jié)算報表（報表另發(fā)）。
五、根據(jù)契稅征收工作的需要，從月末繳入國庫的契稅收入中按5％提取征收經(jīng)費，代征單位的征收經(jīng)費由同級財政部門于下月初撥付、逾期未撥付的，可從次月應(yīng)繳契稅收入中扣除。征收經(jīng)費的開支范圍按財政部（92）財農(nóng)稅字第58號文件執(zhí)行。
六、由市房地局直接征收的稅款直接繳入市級金庫，區(qū)縣代征單位征收的稅款分別繳入?yún)^(qū)縣金庫。
各區(qū)縣財政局、房地局要同心協(xié)力，密切配合，不斷完善征收管理辦法，積極做好契稅征收管理工作。
1993年5月10日
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