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類(lèi) 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號(hào)：頒發(fā)日期：1996-05-22
地 區(qū)：陜西行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
第一條 依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十三條規(guī)定，特制定本實(shí)施辦法。
第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地（包括國(guó)有土地和集體土地）的單位和個(gè)人，依照《條例》規(guī)定繳納土地使用稅?！俺鞘小?、“縣城”、“建制鎮(zhèn)”、“工礦區(qū)”的范圍包括：
城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市（不包括市屬縣）；
縣城是指縣人民政府所在地；
建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的行政建制鎮(zhèn)人民政府所在地（不包括歷史習(xí)慣形成的自然集鎮(zhèn)）；
工礦區(qū)是指市、縣（區(qū)）、鎮(zhèn)以外的大中型企業(yè)所在地。
第三條 《條例》第二條所規(guī)定的“納稅義務(wù)人”，是指凡在開(kāi)征范圍內(nèi)依法擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
第四條 土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，按照下列程序和規(guī)定確定：
（一）凡持有縣級(jí)以上地方使用證書(shū)的，可按縣以上人民政府土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征用土地文件確定的土地面積計(jì)算，或以土地管理機(jī)關(guān)確認(rèn)的其它權(quán)屬資料的土地面積計(jì)算，也可以《條例》發(fā)布前應(yīng)存在的圍墻、房舍、道路、界樁等標(biāo)志為界，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)使用土地面積，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確定的面積計(jì)算。待核發(fā)使用證書(shū)后，再根據(jù)證書(shū)確認(rèn)土地面積調(diào)整其應(yīng)納稅額。
（三）既無(wú)土地證書(shū)、又無(wú)征用土地批準(zhǔn)文件或土地管理機(jī)關(guān)認(rèn)可的其它權(quán)屬資料和無(wú)界址的，由納稅人先將實(shí)際占用的土地（包括建筑物和堆放場(chǎng)地的地基面積及其四周適量的空地）據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定計(jì)稅土地面積。待核發(fā)使用證書(shū)后，再根據(jù)證書(shū)確。
第五條 《條例》第四條所指的“大城市”、“中等城市”、“小城市”，依照國(guó)務(wù)院的規(guī)定確定。
根據(jù)《條例》第四條、第五條的規(guī)定，本省城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額如下：
西安市五角至五元；
寶雞市、咸陽(yáng)市、銅川市四角至三元；
漢中、渭南、韓城、延安、榆林、商州、安康市三角至二元；
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至一元。
第六條 市、縣（區(qū)）人民政府在本實(shí)施辦法第五條所列的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)情況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度、地理位置等條件，將本地區(qū)土地再適當(dāng)劃分為若干等級(jí)，并規(guī)定各個(gè)等級(jí)每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告省稅務(wù)局批準(zhǔn)執(zhí)行。
根據(jù)《條例》第五條規(guī)定，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的縣城、建制鎮(zhèn)土地使用稅的適額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)《條例》第四條規(guī)定的最低稅額的百分之三十。
第七條 對(duì)下列土地暫免征收土地使用稅：
（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；廠(chǎng)礦企業(yè)、行政事業(yè)單位及個(gè)人開(kāi)辦的學(xué)校、醫(yī)院（診所）、幼兒園（托兒所）、敬老院的業(yè)務(wù)用土地（不包括職工生活住房用地）；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶，城鎮(zhèn)防洪、排洪工程等公共用地；
（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地；
（六）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山、整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅八年；
（七）按照土地使用稅管理權(quán)限，經(jīng)陜西省稅務(wù)局批準(zhǔn)需要給予減稅或者免稅照顧的其他用地。
第八條 本辦法第七條規(guī)定的國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地是指這些單位的辦公用地和公務(wù)用地；
事業(yè)單位的自用土地，是指這些單位的業(yè)務(wù)用地；
宗教寺廟自用土地，是指舉行宗教儀式等活動(dòng)的用地和宗教人員的生活用房占地；
公園、名勝、古跡自用的土地，是指供公共參觀(guān)游覽的用地及其管理單位辦公用地。
上述單位的營(yíng)業(yè)用地，非本身業(yè)務(wù)活動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地（包括工商企業(yè)生產(chǎn)）及其它用地（包括上述單位的生活區(qū)用地）不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。
綠化地帶是指城市園林部門(mén)為美化城市而建造的街道、河（湖）濱綠化地以及為保護(hù)改善城市環(huán)境的各類(lèi)防護(hù)林帶綠地（不包括納稅單位生產(chǎn)和生活區(qū)域內(nèi)部的綠化專(zhuān)用地）。
直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地是指直接從事于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地。
第九條 本辦法第七條規(guī)定的“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案，并由國(guó)家撥付行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。
由國(guó)家撥付行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位是指由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)，實(shí)行全額預(yù)算管理，或?qū)嵭胁铑~預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位。
第十條 依照《條例》第八條的規(guī)定，本省土地使用稅按年一次布征，在每年的四月和十月各征收半年土地使用稅。
第十一條 土地使用稅由納稅義務(wù)人向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，納稅義務(wù)人使用土地不在同一稅務(wù)機(jī)關(guān)征收范圍以?xún)?nèi)的，應(yīng)分別向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
各級(jí)土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料和審批的有關(guān)單位和個(gè)人使用土地的文件副本。
第十二條 本實(shí)施辦法不適用于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
第十三條 土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《陜西省稅收征收管理實(shí)施辦法》及其有關(guān)規(guī)定辦理。
納稅人應(yīng)依照《條例》和本實(shí)施辦法，按當(dāng)?shù)刂鞴芏悪C(jī)關(guān)規(guī)定的期限，持地土管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書(shū)及其它有關(guān)證件，將土地權(quán)屬位置、面積等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記。新征用的土地應(yīng)于批準(zhǔn)征用之日起三十日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人住址變更、土地增減、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等，均應(yīng)從變更、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。
第十四條 本實(shí)施辦法由陜西省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本實(shí)施辦法從《條例》施行之日起施行。
1989年7月25日
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