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貴陽市土地使用稅征收管理暫行辦法 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅
文      號(hào)：
頒發(fā)日期：1996-07-10 地   區(qū)：貴州
行   業(yè)：行政事業(yè)
時(shí)效性：有效

    （1989年5月31日 貴陽市人民政府批準(zhǔn)）

    第一條為加強(qiáng)土地使用稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《貴州省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市具體情況，制定本辦法。

    第二條凡本市云巖、南明兩城區(qū)，花溪、烏當(dāng)區(qū)的建制鎮(zhèn)，白云區(qū)所轄街道辦事處范圍內(nèi)使用土地的企事業(yè)單位和個(gè)人，均應(yīng)依照本辦法繳納土地使用稅。 中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、外資企業(yè)，仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為依據(jù)。土地使用稅稅額，根據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》規(guī)定，本市土地使用稅年平方米稅額為五角至五元，具體按照《貴陽市土地使用稅分級(jí)定額表》執(zhí)行。

    第四條凡在我市轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位，土地使用稅的征收管理仍按現(xiàn)行稅收征管范圍劃分，使用應(yīng)納土地稅的跨區(qū)（包括城區(qū)和郊區(qū)）土地，均集中在核算單位繳納。

    第五條土地使用稅的納稅人，為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。土地使用權(quán)所有人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，應(yīng)按共有各方實(shí)際使用土地的面積占總面積的比例分別計(jì)算繳納土地使用稅。各樓層屬于不同土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，可根據(jù)繳納土地使用稅的稅款，按各方占有房屋或建筑物等面積與共有土地面積求出比例，其中：第一層用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋所占用的土地，首先應(yīng)負(fù)擔(dān)全部應(yīng)納稅款的50％；第一層和第二層用于生產(chǎn)經(jīng)營的，先按第一層負(fù)擔(dān)40％、第二層負(fù)擔(dān)25％后，再平均按比例分?jǐn)偫U納土地使用稅。

    第六條土地使用稅按年計(jì)算、分兩期繳納，每年四月和十月為土地使用稅的繳納期限。

    第七條下列土地免征土地使用稅：

    （一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的；

    （二）由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的；

    （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的；

    （四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公用的；

    （五）用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的；

    （六）經(jīng)批準(zhǔn)整治和改造的（從使用之月份起免繳土地使用稅五年至十年）

    （七）個(gè)人所有的居住房屋及院落；

    （八）在房租調(diào)整改革前房管部門經(jīng)租的居民住房；

    （九）民政部門舉辦的安置殘疾人占35％以上的社會(huì)福利工廠；

    （十）集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園；

    （十一）由財(cái)政部規(guī)定的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。 上述規(guī)定免繳土地使用稅的土地，均只限于單位公用和個(gè)人自用，對(duì)免稅單位和個(gè)人出租使用權(quán)的土地或?qū)⑼恋亟ǚ砍鲎饧白魃a(chǎn)經(jīng)營用房的，仍應(yīng)征收土地使用稅。

    第八條納稅人在本辦法公布15日內(nèi)，應(yīng)持土地管理機(jī)關(guān)發(fā)給的《土地使用證》，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》，辦理納稅手續(xù)。尚未發(fā)給《土地使用證》的納稅人，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，先按占用的土地面積，據(jù)實(shí)填寫納稅申報(bào)表，辦理納稅手續(xù)，待土地管理機(jī)關(guān)發(fā)給《土地使用證》后，再行結(jié)算。

    第九條納稅人新征用的土地，應(yīng)于批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。納稅人如發(fā)生住址變更、土地增減、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等情況時(shí)，應(yīng)于變化后的15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)。

    第十條納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免稅的，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)審核后，逐級(jí)上報(bào)國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

    第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

    第十二條本辦法自1988年11月1日起執(zhí)行。

    附：貴陽市土地使用稅分級(jí)定額表