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城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅
文      號(hào)：上海市人民政府第2號(hào)令
頒發(fā)日期：1996-06-09 地   區(qū)：上海
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

    第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

    第二條 凡在本市市區(qū)，縣城，建制鎮(zhèn)，金山衛(wèi)石化地區(qū)和高橋、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的

    單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)按本辦法繳納土地使用稅。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)仍按《上海市中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)土地使用管理辦法》執(zhí)行。

    第三條 本市土地使用稅按劃分的地段等級(jí)確定稅額。根據(jù)地理環(huán)境條件，本市城鎮(zhèn)土地分為九級(jí)。各地

    段等級(jí)土地使用稅每平方米年稅額如下：

地段 適用稅額
市區(qū)特級(jí) 7.5
市區(qū)一級(jí) 6.5
市區(qū)二級(jí) 5.5
市區(qū)三級(jí) 4.5
市區(qū)四級(jí) 3.5
市區(qū)五級(jí) 2.5
市區(qū)六級(jí) 2
從1984年以后從郊區(qū)劃入市區(qū)的（金山衛(wèi)石化地區(qū)，高橋、安亭、桃浦工業(yè)區(qū)，縣城，建制鎮(zhèn)（不包括崇明縣）） 1
崇明縣城、堡鎮(zhèn) 0.5

    以上地段等級(jí)的劃分范圍，由各區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)按照上海市人民政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于加強(qiáng)私有出租非居住用房管理意見》（滬府發(fā)[1986]36號(hào)）中有關(guān)規(guī)定核定。其中，沿道路的土地按該道路的地段等級(jí)計(jì)征；不沿道路的土地按門牌所屬路名的地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征；不沿道路的土地其門牌無路名的，按四周道路平均地段等級(jí)降低一級(jí)計(jì)征；十字路口或沿幾條道路的土地按所處道路中平均地段等級(jí)計(jì)征。

    土地等級(jí)的變動(dòng)，由市稅務(wù)局會(huì)同市土地局等部門確定。

    第四條 本市納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，按《上海市國(guó)有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》所核定的戶名、面積計(jì)算。

    尚未取得《上海市國(guó)有土地使用證》或《上海市土地臨時(shí)使用證》的納稅人應(yīng)納土地使用稅的土地，先按土地管理部門批準(zhǔn)征用或劃撥土地的面積或自行申報(bào)的土地面積計(jì)算。

    第五條 土地使用稅由土地所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收；金山衛(wèi)石化地區(qū)由市稅務(wù)局第四分局征收。

    第六條 土地管理部門應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人的土地使用權(quán)屬資料。尚未取得土地使用權(quán)屬證明的納稅人，應(yīng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供實(shí)際使用的土地面積和平面圖。

    第七條 下列土地免繳土地使用稅：

    （一）《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的用地；

    （二）免稅單位職工家屬的宿舍用地；

    （三）福利企業(yè)用地；

    （四）集體和個(gè)人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地；

    （五）按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》獲得土地使用權(quán)的土地。

    第八條 除本辦法第七條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)市稅務(wù)局審批。

    第九條 土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，繳納期限為：

    （一）企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、軍隊(duì)等納稅人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。

    （二）個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。

    （三）經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫。

    第十條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《上海市稅收征收管理暫行條例實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。

    第十一條 土地使用稅收入納入本市財(cái)政預(yù)算管理。

    第十二條 本辦法由市稅務(wù)局解釋。