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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號(hào)：區(qū)人民政府第三號(hào)令頒發(fā)日期：1996-07-11
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十三條的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。
第二條 土地使用稅在下列范圍開(kāi)征：
（一）城市：指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；
（二）縣城：指縣人民政府所在地的縣城城區(qū)；
（三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)。
（四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開(kāi)征的工礦區(qū)由市、縣人民政府提出意見(jiàn)，逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)稅務(wù)局審定。
城市市區(qū)、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
第三條 在開(kāi)征范圍內(nèi)使用土地（包括國(guó)有土地和集體所有土地，下同）的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人。土地使用權(quán)已明確的，由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人納稅：土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人納稅；土地使用權(quán)擁有者不在土地所在地的，由代管者或?qū)嶋H使用土地者納稅。
第四條 土地使用稅每平方米土地的年稅額為：
（一）南寧市、柳州市：三角五分至一元七角；
（二）梧州市、桂林市：三角至一元四角；
（三）北海市、防城港區(qū)、縣級(jí)市：二角至一元
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：一角四分至七角。
第五條 市、縣人民政府應(yīng)在前條稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況，經(jīng)濟(jì)繁榮程度及土地使用的不同情況，將本轄區(qū)的征稅土地劃分為若干等級(jí)，并確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。自治區(qū)轄市報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行，縣（市）報(bào)地區(qū)行政公署和區(qū)轄市批準(zhǔn)執(zhí)行。
由于情況變化，需要調(diào)整適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的，須經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。
第六條 土地使用稅以納稅人在開(kāi)征地區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
納稅人實(shí)際占用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書（含土地征用批準(zhǔn)文件，下同）的，按證書確認(rèn)的占用面積計(jì)算；尚未持有證，但占用土地已經(jīng)有關(guān)部門組織測(cè)量的，按測(cè)量單位確定的占用面積計(jì)算；既未持有證書，又未經(jīng)過(guò)測(cè)量的，由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)占用土地面積，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確定，待經(jīng)過(guò)測(cè)量或核發(fā)土地使用證書后，按新核定的面積計(jì)算。
第七條 土地使用稅稅額的計(jì)算公式：
全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
第八條 《條例》第六條（一）、（二）、（三）項(xiàng)所稱自用的土地，是指用地單位本身使用的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性的用地。
第九條 除《條例》第六條規(guī)定者外，對(duì)下列用地可暫免征土地使用稅：
（一）個(gè)人所有的自用居住房屋及院落用地；
（二）房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地：
（三）《條例》規(guī)定的免稅單位供本單位職工家屬用的宿舍用地；
（四）民政部門舉辦的安置殘疾人占職工總數(shù)35%.以上的福利工廠用地；
（五）企業(yè)或其他集體、個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、托兒所、幼兒園用地；
（六）經(jīng)批準(zhǔn)的情況特殊的單位。
第十條 應(yīng)稅土地和免稅土地發(fā)生變化時(shí)，按如下規(guī)定辦理：
（一）原屬免稅土地轉(zhuǎn)為應(yīng)稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起計(jì)算納稅：
（二）原屬應(yīng)稅土地轉(zhuǎn)為免稅土地的，從轉(zhuǎn)變的次月起免稅，但已納稅款不退。
第十一條 土地使用稅按年征收，分上、下，半年兩次繳納，具體納稅期限由市、縣稅務(wù)局確定。
第十二條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)稅收征收管理暫行實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。
第十三條 本實(shí)施辦法由自治區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋
第十四條 本實(shí)施辦法自一九九0年一月一日起施行。
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