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天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)用地申請(qǐng)辦法 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)
文      號(hào)：
頒發(fā)日期：1996-05-08 地   區(qū)：天津
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

    第一條  為加強(qiáng)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）土地的管理，提高土地利用率，根據(jù)《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理規(guī)定》，制定本辦法。

    第二條  在開發(fā)區(qū)注冊(cè)的外商投資企業(yè)、內(nèi)資內(nèi)聯(lián)企業(yè)，可以有償使用開發(fā)區(qū)的土地。

    在開發(fā)區(qū)內(nèi)施工的施工單位，因施工需要，可以有償臨時(shí)使用開發(fā)區(qū)的土地。

    開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位，因生產(chǎn)、工作需要，可以有償臨時(shí)使用開發(fā)區(qū)的土地。

    第三條  企業(yè)使用開發(fā)區(qū)的土地，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理處（以下簡稱規(guī)劃處）提出申請(qǐng)，并提交下列文件：

    1.開發(fā)區(qū)企業(yè)使用場地申請(qǐng)書；

    2.立項(xiàng)批復(fù)及可行性研究報(bào)告；

    3.開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表。

    第四條  規(guī)劃處應(yīng)當(dāng)在接到企業(yè)使用場地申請(qǐng)書后七天內(nèi)，做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并將決定通知申請(qǐng)方。

    規(guī)劃處向批準(zhǔn)用地的企業(yè)發(fā)放《批準(zhǔn)預(yù)撥用地通知書》，同時(shí)提供預(yù)撥用地五百分之一地形圖，并標(biāo)明工程管線接線位置。

    企業(yè)應(yīng)在取得上述文件的同時(shí)，向規(guī)劃處繳納三元／平方米（RMB）的用地保證金。

    第五條  企業(yè)在接到《批準(zhǔn)預(yù)撥用地通知書》后應(yīng)著手進(jìn)行前期工程建設(shè)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，并在完成后送交規(guī)劃處審查。

    第六條  規(guī)劃處應(yīng)在接到擴(kuò)初設(shè)計(jì)后七天內(nèi)進(jìn)行審查，審查通過后，按下列程序辦理用地手續(xù)：

    1.規(guī)劃處向用地單位發(fā)出核準(zhǔn)用地通知單；

    2.用地單位憑核準(zhǔn)用地單向開發(fā)區(qū)總公司建設(shè)處（以下簡稱建設(shè)處）辦理土地租用合同；

    企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到核準(zhǔn)用地通知單后七天內(nèi)同建設(shè)處簽訂土地租用合同，每逾期一天扣罰用地保證金的百分之二；

    3.用地單位憑土地租用合同到規(guī)劃處辦理正式撥地手續(xù)；

    4.規(guī)劃處向用地單位辦理正式撥地手續(xù)后，即將該用地保證金轉(zhuǎn)至建設(shè)處。

    第七條  企業(yè)自接到《批準(zhǔn)預(yù)撥用地通知書》后至辦理正式撥地手續(xù)，其間期限為：

    1.用地面積在五千平方米以下，期限為九十天；

    2.用地面積在五千平方米以上，期限為一百八十天。

    逾期未辦理手續(xù)，預(yù)撥土地作廢，用地保證金不予退還。

    企業(yè)在辦理正式撥地手續(xù)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納場地使用費(fèi)；用地保證金可以充抵場地使用費(fèi)。

    第八條  企業(yè)在辦理正式撥地手續(xù)九個(gè)月內(nèi)尚未進(jìn)行建設(shè)的，土地租用合同作廢，收回用地，租金不予退還。

    第九條  施工單位臨時(shí)占用開發(fā)區(qū)土地的，應(yīng)向規(guī)劃處提出申請(qǐng)，并提交下列文件：

    1.施工臨時(shí)用地申請(qǐng)表；

    2.計(jì)劃用地平面圖（一式三份）。

    第十條  規(guī)劃處在接到臨時(shí)用地申請(qǐng)后三日內(nèi)，做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并將決定通知申請(qǐng)方。

    對(duì)批準(zhǔn)臨時(shí)用地的施工單位，由規(guī)劃處發(fā)放《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》。

    第十一條  施工單位在接到《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》的同時(shí)，向規(guī)劃處繳納每平方米二元--三元（RMB）的清場保證金。

    規(guī)劃處將清場保證金轉(zhuǎn)至開發(fā)區(qū)城市管理監(jiān)察部門。工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格退回清場保證金；驗(yàn)收不合格的，由開發(fā)區(qū)市政環(huán)保分公司組織清場，費(fèi)用由清場保證金中充抵。

    第十二條  施工臨時(shí)用地應(yīng)在工程驗(yàn)收完畢一個(gè)月后停止使用，并清場。

    第十三條  企業(yè)因生產(chǎn)上的特殊需要，可以向規(guī)劃處提出使用非施工臨時(shí)用地的申請(qǐng)，并提交下列文件：

    1.非施工臨時(shí)用地申請(qǐng)表；

    2.非施工臨時(shí)用地設(shè)計(jì)圖紙。

    第十四條  規(guī)劃處在接到用地申請(qǐng)后七日內(nèi)，做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并將決定通知申請(qǐng)方。

    對(duì)批準(zhǔn)使用非施工臨時(shí)用地的單位，由規(guī)劃處發(fā)放《非施工臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》。

    第十五條  用地單位按規(guī)劃處核定的用地面積同建設(shè)處簽訂臨時(shí)用地合同，并繳納非施工臨時(shí)用地使用費(fèi)。

    非施工臨時(shí)用地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

    第一年  當(dāng)年場地使用費(fèi)的百分之三十；

    第二年  當(dāng)年場地使用費(fèi)的百分之六十；

    第三年  當(dāng)年場地使用費(fèi)的百分之一百；

    第四年  當(dāng)年場地使用費(fèi)的百分之一百；

    第五年  當(dāng)年場地使用費(fèi)的百分之一百；

    非施工臨時(shí)用地最長使用期限為五年。

    非施工臨時(shí)用地的使用面積不超過二千平方米。

    第十六條  開發(fā)區(qū)土地的有償出讓、轉(zhuǎn)讓、按《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定辦理。

    第十七條  本辦法由開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

    第十八條  本辦法自頒布之日起施行。