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財(cái)政部關(guān)于全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)處理的暫行規(guī)定［失效］ 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：政府會(huì)計(jì)
文      號(hào)：財(cái)工字[88]第422號(hào)
頒發(fā)日期：1996-05-16 地   區(qū)：全國(guó)
行   業(yè)：制造業(yè)
時(shí)效性：無(wú)效

    為促進(jìn)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》，對(duì)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題，規(guī)定如下：

    一、財(cái)政部門是代表國(guó)家行使全民所有制小型工業(yè)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）出租權(quán)的出租方主要成員，并負(fù)責(zé)做好租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督工作。

    二、小型工業(yè)企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)務(wù)院1984年9月18日批轉(zhuǎn)財(cái)政部《國(guó)營(yíng)企業(yè)第二步利改稅試行辦法》的規(guī)定確定。

    三、承租方租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)，必須提供下列擔(dān)保：

    個(gè)人承租、合伙承租以及全員承租的承租成員，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金）作為擔(dān)保，現(xiàn)金應(yīng)存入銀行。

    企業(yè)承租，必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的留用資金作為擔(dān)保，并存入銀行。

    上述各項(xiàng)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)與租賃企業(yè)的資產(chǎn)的具體比例，由出租方所在地人民政府根據(jù)具體情況確定。

    四、財(cái)政部門在企業(yè)出租前應(yīng)當(dāng)會(huì)同其他出租方和有關(guān)部門，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行清查和重新評(píng)估。

    評(píng)估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)的價(jià)格水平和資產(chǎn)新舊程度，核定其資產(chǎn)現(xiàn)值，不能簡(jiǎn)單地以帳面原值、凈值或者自報(bào)數(shù)作為租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。

    資產(chǎn)清查和評(píng)估工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門核準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值，相應(yīng)調(diào)整企業(yè)資產(chǎn)的帳面價(jià)值和有關(guān)資金。

    五、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照租賃經(jīng)營(yíng)合同的規(guī)定，由承租方負(fù)責(zé)繼續(xù)清查處理。

    企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由承租方負(fù)責(zé)收回或者償還。

    六、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同中應(yīng)當(dāng)明確租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算辦法。

    租金數(shù)額根據(jù)企業(yè)全部國(guó)家資金（包括國(guó)家固定資金和國(guó)家流動(dòng)資金）數(shù)額，參照行業(yè)和本企業(yè)的資金利潤(rùn)率，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況確定。

    承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃經(jīng)營(yíng)合同的規(guī)定，按期足額地向財(cái)政部門交納租金。

    財(cái)政部門可視企業(yè)技術(shù)改造任務(wù)情況，將承租方交付租金的一部分或者全部返還給企業(yè)，用于生產(chǎn)發(fā)展和技術(shù)改造。返還的資金，做增加國(guó)家資金處理。

    七、租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)，應(yīng)在租賃期內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定提取折舊基金和大修理基金，加強(qiáng)對(duì)固定資產(chǎn)的正常維修和更新改造，并保證設(shè)備完好和固定資產(chǎn)的增值。

    八、租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)的成本核算、費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)和范圍、歸還基本建設(shè)和技措性貸款以及會(huì)計(jì)處理等辦法，本規(guī)定沒(méi)有規(guī)定的，仍執(zhí)行全民所有制企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。

    九、租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)依法納稅后，分為承租方的收入、企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)基金四部分，按照合同規(guī)定的比例進(jìn)行分配。

    承租方的收入，用于支付租金和承租經(jīng)營(yíng)者、合伙承租成員的收入。

    十、自租賃經(jīng)營(yíng)合同生效之日起，停發(fā)承租經(jīng)營(yíng)者及合伙承租成員的基本工資、獎(jiǎng)金、預(yù)支生活費(fèi)。承租經(jīng)營(yíng)者及合伙承租成員的原工資和租賃期間按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)調(diào)整的工資，計(jì)入檔案，作為承租期滿后恢復(fù)工資的依據(jù)。

    全員承租的承租成員的基本工資，計(jì)入成本。

    企業(yè)承租的單位，承租方收取的收入，為避免重復(fù)納稅，可并入承租方企業(yè)的留利，按照規(guī)定的比例進(jìn)行分配。

    承租方的收入，在交付租金和實(shí)際支付給承租成員以后仍有余額的，應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金留存。

    十一、租賃經(jīng)營(yíng)合同解除時(shí)，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同其他出租方和有關(guān)部門，對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)期間的企業(yè)資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢查，企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表要經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽證。凡達(dá)到租賃經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)并按照租賃經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定交付租金的，財(cái)政部門可根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，從企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金中按照承租方擔(dān)?，F(xiàn)金數(shù)額的1－5倍支付給承租方。多余的風(fēng)險(xiǎn)保證金，轉(zhuǎn)入企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展基金。

    承租方在租賃期內(nèi)達(dá)不到租賃經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)或者欠交租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)依次以企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金、退還預(yù)支的生活費(fèi)（或承租成員的年度收入），及由承租方、保證人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)。

    十二、各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局），可根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)情況，制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)財(cái)政部備案。

    相關(guān)文件：

    財(cái)政部關(guān)于公布廢止和失效的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄（第八批）的決定（20030130）