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類 別：稅收征管,土地增值稅文 號：京地稅地[2006]509號頒發(fā)日期：2006-01-19
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）及相關文件精神，結合本市土地增值稅的征管情況，現(xiàn)對征收土地增值稅涉及有關問題通知如下，請依照執(zhí)行。
一、對本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目全部竣工土地增值稅清算前預（銷）售商品房取得的收入，除政府批準的經(jīng)濟適用房和限價房外，自2007年1月1日開始，一律按預（銷）售收入的1%預征土地增值稅。
二、對未按規(guī)定期限預繳土地增值稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法應于繳納稅款期限屆滿之日的次日起，按日加收應預繳未預繳稅款萬分之五的滯納金。
三、為了進一步方便預繳土地增值稅的納稅人辦理預繳申報手續(xù)，有效提高土地增值稅預繳申報效率，自2007年1月1日起，對本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在按預售收入預繳土地增值稅的納稅申報時，啟用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預繳納稅申報表》。
附件：土地增值稅預繳納稅申報表
二ОО六年十二月十九日
津公網(wǎng)安備12010202000755號