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大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征管中若干稅收問題的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：契稅
文      號(hào)：大地稅函[2006]121號(hào)
頒發(fā)日期：2006-01-01 地   區(qū)：遼寧
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各基層局：

    為進(jìn)一步規(guī)范契稅征收管理，有效解決契稅直征后帶來的征管問題，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定進(jìn)一步明確如下，請遵照執(zhí)行。（執(zhí)行過程中遇到問題的，請及時(shí)反饋到市局農(nóng)業(yè)稅收管理處。）

    一、關(guān)于契稅申報(bào)時(shí)間和繳納稅款時(shí)間問題。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則、《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，契稅的納稅申報(bào)時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)；契稅繳納時(shí)間為發(fā)生納稅義務(wù)之后，辦理土地、房屋權(quán)屬證明之前當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)。

    二、關(guān)于契稅加收滯納金問題。從2005年1月1日起，對發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的納稅人，未在前款規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，對其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定加收滯納金；對2005年1月1日之前發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的納稅人，對其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，不再加收滯納金。

    三、關(guān)于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬征免契稅問題。對于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對成交價(jià)格中相當(dāng)于政府補(bǔ)償價(jià)款的部分免征契稅，超過部分按規(guī)定征稅。

    四、關(guān)于建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓征免契稅問題。對因轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。

    五、關(guān)于受贈(zèng)土地、房屋征免契稅問題。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》的規(guī)定，契稅的征收范圍（行為）包括贈(zèng)與，稅率為4％。對于繼承土地、房屋權(quán)屬的行為，仍執(zhí)行國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號(hào)）文件規(guī)定，即法定繼承行為不屬于契稅征收范圍。

    二○○六年十二月一日