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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于開征城鎮(zhèn)土地使用稅的通告 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：稅收征管,城鎮(zhèn)土地使用稅
文      號(hào)：深地稅告[2007]9號(hào)
頒發(fā)日期：2006-12-27 地   區(qū)：廣東
行   業(yè)：其他
時(shí)效性：有效

    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，我市定于2007年11月1日開征城鎮(zhèn)土地使用稅，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：東奧會(huì)計(jì)在線

    一、納稅人

    在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

    所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

    二、計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)

    （一）計(jì)稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。

    年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。

    （二）稅額標(biāo)準(zhǔn)

    我市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅土地，按土地基準(zhǔn)地價(jià)的高低分為六個(gè)等級(jí)，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限（具體范圍見附件）。各等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：

    土地等級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 六級(jí)

    每平方米年稅額 30元 21元 13元 9元 5元 3元

    三、納稅期限和納稅地點(diǎn)

    （一）納稅期限

    城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分兩期繳納，申報(bào)納稅期限為每年的6月1日至15日以及12月1日至15日。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報(bào)納稅期限為每年的6月1日至15日。

    （二）納稅地點(diǎn)

    納稅人應(yīng)向土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。深圳市內(nèi)的企業(yè)所在地和土地所在地分別位于市內(nèi)不同行政區(qū)域的，均向企業(yè)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅減免以及納稅。

    四、2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納

    2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為2007年12月1日至31日，稅款所屬期為2007年11月1日至12月31日。

    應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額×2/12

    對(duì)本通告發(fā)布之日前已繳納2007年度土地使用費(fèi)的納稅人，不再征收2007年度的城鎮(zhèn)土地使用稅。

    五、減免稅

    下列土地免繳土地使用稅：

    （一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

    （二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

    （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

    （四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

    （五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

    （六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；

    （七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

    個(gè)人自有自用非營業(yè)用的房屋用地暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    六、逾期申報(bào)的處罰

    納稅人未按照規(guī)定期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

    納稅人未按照規(guī)定期限辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條的規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

    七、其它事項(xiàng)

    其它未盡事宜按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

    納稅人在申報(bào)繳納中遇到問題，可撥打地稅咨詢電話123662咨詢。特此通告。

    附件：《深圳市城鎮(zhèn)土地使用稅納稅土地等級(jí)范圍》

    二○○七年十一月二十七日