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東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅土地使用稅納稅期限的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅
文      號：東地稅發(fā)[2006]103號
頒發(fā)日期：2005-05-29 地   區(qū)：廣東
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各地方稅務(wù)分局：

    目前，我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由各分局自行確定的規(guī)定，給房產(chǎn)不在同一地的納稅人帶來
不便。為提高服務(wù)質(zhì)量，方便納稅人，根據(jù)《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》第九條、《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)
則》第十四條規(guī)定，經(jīng)市局研究，現(xiàn)就房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限重新明確如下：

    一、納稅申報(bào)和稅款繳納期限

    （一）按房產(chǎn)原值計(jì)繳的房產(chǎn)稅，以及應(yīng)繳的土地使用稅，實(shí)行按年征收，分期繳納。即：納稅人納稅
申報(bào)及稅款繳納期限為每年的1月1日至12月31日止，繳納期數(shù)由各分局自行確定。對逾年度繳納的，按《中華人
民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

    （二）按租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，其納稅期限以及納稅申報(bào)和稅款的繳納期限按照營業(yè)稅的納稅期限及
申報(bào)繳納期限執(zhí)行。逾期繳納的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

    二、市局《關(guān)于做好房產(chǎn)稅擴(kuò)面征收工作的通知》（東地稅發(fā)〔2002〕193號）第五點(diǎn)中第（三）點(diǎn)、《轉(zhuǎn)發(fā)
省地方稅務(wù)局關(guān)于明確營業(yè)稅若干政策問題的通知》（東地稅發(fā)〔2003〕114號）第五點(diǎn)，分別對房產(chǎn)稅、土地使
用稅納稅期限的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。

    三、根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）有關(guān)規(guī)
定，購買的房屋，從交付使用（或簽發(fā)產(chǎn)權(quán)證書變更）之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和土地使用稅。市局《轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅
務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（東地稅發(fā)
〔2005〕199號）第五點(diǎn)“購買的房屋，從實(shí)際交付使用之月起征稅”的規(guī)定停止執(zhí)行。

    四、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2004〕140號）有關(guān)規(guī)
定，廢止原東莞市稅務(wù)局《關(guān)于房產(chǎn)稅、車船使用稅有關(guān)問題的通知》（東稅政三〔87〕48號）第二點(diǎn)“關(guān)于對
已稅房屋在中途停租停用，報(bào)經(jīng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的，連續(xù)停租停用一個(gè)月以上的，可退回停租停用期已納稅
 款“的規(guī)定。

    以上通知，請遵照執(zhí)行。