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蕪湖地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：稅收征管,城鎮(zhèn)土地使用稅,土地增值稅
文      號：蕪地稅函[2005]15號
頒發(fā)日期：2004-02-28 地   區(qū)：安徽
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

各縣地方稅務(wù)局，市地方稅務(wù)局各分局（局）：

    現(xiàn)將省地稅局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（皖地稅［2004]155號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際，提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

    一、加強(qiáng)稅源的動態(tài)管理，切實做好房產(chǎn)稅、土地使用稅（以下簡稱"兩稅"）稅源數(shù)據(jù)庫的更新工作。各單位要高度重視稅源數(shù)據(jù)庫的更新維護(hù)工作，充分利用一年一度的各稅結(jié)算和所得稅匯算的有利時機(jī)，加大轄區(qū)內(nèi)"兩稅"稅源戶的檢查力度，摸清"兩稅"稅源變化情況，及時在AHTAX2000和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源管理與分析軟件中更新稅源數(shù)據(jù)。同時要加強(qiáng)稅源的動態(tài)管理，并將稅源管理與組織收入有機(jī)地結(jié)合起來，切實提高本轄區(qū)土地使用稅的稅源控管能力和征管水平。

    二、認(rèn)真清理、進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅。各單位要嚴(yán)格按照國家稅收政策規(guī)定，規(guī)范減免稅的審批工作，尤其是對各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)土地使用稅的征管。從2005年1月1日起，對各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除經(jīng)政府批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房用地可享受城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅外，其余用地一律征收城鎮(zhèn)土地使用稅。要加強(qiáng)對享受減免稅單位的要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)騙稅行為要及時予以糾正，不但取消其減免稅資格，而且按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定追繳減免的稅款，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。

    三、強(qiáng)化房開企業(yè)的土地增值稅預(yù)征和已完工項目稅收的結(jié)算工作。各單位要對轄區(qū)內(nèi)房開企業(yè)加大土地增值稅的預(yù)征力度，確保房開企業(yè)應(yīng)稅收入嚴(yán)格按照市局規(guī)定的預(yù)征率預(yù)征到位；同時要加強(qiáng)房開企業(yè)已完工項目土地增值稅的結(jié)算工作。各單位在日常征管過程中要注意收集轄區(qū)房開企業(yè)的相關(guān)信息，及時掌握企業(yè)的銷售及竣工決算情況，對房開企業(yè)所開發(fā)的商品房銷售率達(dá)到80%（含80%）以上的要及時督促企業(yè)辦理土地增值稅的結(jié)算手續(xù)，結(jié)算的相關(guān)要求按照蕪地稅［2002]265號文執(zhí)行。

    二○○五年一月二十八日