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類 別：契稅文 號：頒發(fā)日期：2001-05-25
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：行政事業(yè)時效性：有效
丹東市地方稅務局：
你局《關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院改制有關(guān)契稅政策的請示》（丹地稅發(fā)［2002］24號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：
一、根據(jù)省委、省政府遼委發(fā)［1999］15號和省局遼地稅發(fā)［1999］47號文件規(guī)定：國有企業(yè)、國有科研單位改制過程中發(fā)生的出售不動產(chǎn)和土地使用權(quán)行為，對方免征契稅。作為財政差額撥款事業(yè)單位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院（衛(wèi)生院）在改制過程中發(fā)生的出售不動產(chǎn)和土地使用權(quán)行為，不適用本規(guī)定，應征收契稅。
二、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，計稅價格為成交價格。其成交價格如包括除土地、房屋以外的價格，應予合理扣除。若成交價格明顯低于市場價格的可依據(jù)《遼寧省契稅暫行實施辦法》（遼政辦發(fā)［1999］61號）第九條規(guī)定，征收機關(guān)可以參照市場價格核定；無法核定的，由征收機關(guān)指定具有合法的經(jīng)濟鑒證中介機構(gòu)進行評估，按評估價格征收契稅。
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