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遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的通知 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：遼地稅財[1998]60號
頒發(fā)日期：1997-05-01 地   區(qū)：遼寧
行   業(yè)：全行業(yè)
時效性：有效

各市地方稅務(wù)局、省地方稅務(wù)局直屬各分局：

    最近，有些地區(qū)反映土地增值稅有關(guān)政策業(yè)務(wù)問題，要求省局予明確，經(jīng)全省業(yè)務(wù)工作會議討倫，現(xiàn)明確如下：

    一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商業(yè)網(wǎng)點如何計算征收土地增值稅問題土地增值稅開征以來，各地對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一個開發(fā)項目內(nèi)既建造商品住宅又建造商業(yè)網(wǎng)點，如何計算征收土地增值稅的問題掌握不夠統(tǒng)一，要求省局明確。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅字［1995]48號“對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)師范發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額”的規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一個開發(fā)項目內(nèi)既建造商品住宅又建造商業(yè)網(wǎng)點等商品房的，應(yīng)分別計算增值額征收土地增值稅。

    二、關(guān)于納稅人由于搬遷自行遷自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的免稅問題土地增值稅實施細則第十一條規(guī)定："因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅?！皳?jù)各市反映，對這條規(guī)定不好掌握。為了規(guī)范土地增值稅的征管工作，決定從1998年1月1日起，對因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要搬遷而自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，并提供國家計劃部批準(zhǔn)的建設(shè)項目文件或政府限期搬遷的文件等有關(guān)資料，報經(jīng)省地方稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)后，方可免征土地增值稅。