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江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：土地增值稅
文      號(hào)：贛地稅發(fā)[2006]99號(hào)
頒發(fā)日期：2005-08-12 地   區(qū)：江西
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局：

    為進(jìn)一步加強(qiáng)全省土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)） 和《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號(hào)），省局決定調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：

    一、調(diào)整土地增值稅的預(yù)征率，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

    1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅：預(yù)征率暫定1%；

    2.非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及別墅、渡假村：預(yù)征率暫定3%，其中店面的預(yù)征率暫定5%.

    3.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按土地增值稅有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)征收。

    對(duì)納稅人既從事普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，又從事非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及別墅、度假村開發(fā)項(xiàng)目的，在其轉(zhuǎn)讓并取得收入時(shí)，能分別正確核算收入項(xiàng)目金額的，在預(yù)征土地增值稅時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)的預(yù)征率分別預(yù)征，否則一律從高預(yù)征率預(yù)征。

    二、納稅人既從事普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、又從事非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及別墅、渡假村開發(fā)項(xiàng)目的，在開發(fā)項(xiàng)目全部竣工辦理土地增值稅清算時(shí)，一律先按建筑面積分?jǐn)偪鄢?xiàng)目金額后計(jì)算增值額，然后按稅法規(guī)定征免土地增值稅。

    三、省局下發(fā)的《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號(hào)）中的第二條和第三條第2點(diǎn)同時(shí)廢止。

    四、本通知從2006年7月1日起執(zhí)行。

    二00六年七月十二日