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關(guān)于海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司存續(xù)分立財(cái)產(chǎn)土地分割過戶是否征收營業(yè)稅和土地增值稅問題的批復(fù) 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別：土地增值稅
文      號(hào)：瓊地稅函[2010]265號(hào)
頒發(fā)日期：2013-04-11 地   區(qū)：海南
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時(shí)效性：有效

　　萬寧地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司存續(xù)分立財(cái)產(chǎn)土地分割過戶是否征收營業(yè)稅和土地增值稅問題的請(qǐng)示》(萬寧地稅發(fā)(2010)62號(hào))收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司經(jīng)海南省商務(wù)廳批準(zhǔn)，采取存續(xù)分立的方式分設(shè)為三家企業(yè)，并根據(jù)分立協(xié)議將該公司名下的8宗土地整合成1#、5#用地，分別分割過戶給新設(shè)立的海南海倫酒店開發(fā)有限公司和海南海琴酒店開發(fā)有限公司的行為，不屬于《中華人民共和營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定的“有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)”范圍，因此，不征收營業(yè)稅。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，海南華潤石梅灣灣旅游開發(fā)有限公司存續(xù)分立分割土地的行為，不屬于“有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”范圍，因此，不征收土地使增值稅。

　　海南省地方稅務(wù)局

　　2010年6月24日