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廣州市地方稅務局關于向社會公眾征集我市土地增值稅預征率建議意見的通知 字號 大號 標準 小號

類      別:土地增值稅
文      號:
頒發(fā)日期:2014-07-16
地   區(qū):廣州
行   業(yè):全行業(yè)
時效性:有效

  根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)關于“科學合理制定預征率,加強土地增值稅預征工作”要求,自2010年開始,我局每年對我市的土地增值稅預征率進行了調(diào)整和公告,至2015年6月底,上一次的政策有效期即將到期,現(xiàn)需進行重新調(diào)整和公告?,F(xiàn)向社會公眾征集清理建議和意見,有關建議和意見我局將認真研究吸納。

  根據(jù)《廣州市行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》,現(xiàn)于2015年6月16日至6月25日在市地稅局網(wǎng)站對社會公眾進行為期10天的公示,征求社會公眾意見。市民可登錄市地稅局網(wǎng)站查詢閱讀《廣州市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告(征求意見稿)》(見附件),并可通過郵寄、電子郵件、傳真或電話的方式向市地稅局反映建議意見。(郵寄地址:廣州市吉祥路46號廣州市地方稅務局稅政一處,郵編:510030;聯(lián)系人:王波;電子郵件:kingofwaves@foxmail.com;傳真:83637130;聯(lián)系電話:83637442)。

  廣州市地方稅務局

  2015年6月16日

  廣州市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告(征求意見稿)

  根據(jù)廣東省地方稅務局《轉發(fā)國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)[2010]105號)規(guī)定,現(xiàn)將我市土地增值稅預征率公告如下:

  一、房地產(chǎn)開發(fā)項目分類及預征率

  (一)住宅類

  普通住宅2%,別墅4%,其他非普通住宅3%。

  (二)生產(chǎn)經(jīng)營類

  寫字樓(辦公用房)3%,商業(yè)營業(yè)用房和車位4%。

  (三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售各類保障性住房取得的收入,暫不預征土地增值稅,待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。

  保障性住房是指各級人民政府或指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房,以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房、限價商品房等具有保障性質的各類住房。

  二、房地產(chǎn)開發(fā)項目分類的界定

  “普通住宅”按省政府《轉發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)建設部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(粵府辦[2005]56號)中明確普通住房的標準執(zhí)行。

  “非普通住宅”指除普通住宅、別墅、“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”和“限價商品住宅”以外的住宅項目。

  “別墅”指獨戶獨院的住宅項目。

  “寫字樓(辦公用房)”指該項目“廣東省廣州市商品房預售許可證”上載明其類別為“辦公”的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

  “商業(yè)經(jīng)營用房”指該項目“廣東省廣州市商品房預售許可證”上載明其類別為“商業(yè)”的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

  “車位”指該項目“廣東省廣州市商品房預售許可證”上載明其類別為“車位”的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

  “廉租住房”及“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”按廣州市人民政府《關于印發(fā)<廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)>和<廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)>的通知》(穗府[2007]48號)的有關規(guī)定執(zhí)行。

  “限價商品住宅”按廣州市人民政府《關于限價商品住宅銷售管理辦法》(穗府[2008]1號)的有關規(guī)定執(zhí)行。

  “公共租賃住房”按廣州市市人民政府《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》(穗府辦[2013]3號)的有關規(guī)定執(zhí)行。

  三、預繳土地增值稅申報期仍按照《廣州市地方稅務局關于調(diào)整我市土地增值稅預征率的公告》(廣州市地方稅務局公告[2010]1號)規(guī)定執(zhí)行。

  四、此次土地增值稅預征率執(zhí)行時間自205年7月1日起至2016年6月30日止(稅款所屬時期)。

  特此公告。

  廣州市地方稅務局

  2015年6月12日

  相關附件:

  廣州市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告(征求意見稿)