稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務法規(guī)
內控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關法規(guī)
國際會計準則
考試相關政策
類 別：契稅文 號：2014年第7號頒發(fā)日期：2014-04-23
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全部時效性：有效
重慶市地方稅務局關于契稅若干政策執(zhí)行問題的公告
根據財政部、國家稅務總局以及重慶市人民政府的相關規(guī)定，現就契稅若干政策執(zhí)行問題公告如下：
一、關于農村居民購房契稅減免政策停止執(zhí)行問題
我市農村居民以及“農轉城”人員購買建筑面積90平方米以下普通住房(屬于家庭唯一住房)，免征契稅的優(yōu)惠政策從2014年5月1日起停止執(zhí)行。存量房以辦理房地產權屬登記手續(xù)時間為準;增量房以商品房買賣合同簽訂時間為準，購買增量房在2014年5月1日前簽訂商品房買賣合同的，可按原免稅規(guī)定執(zhí)行。
二、關于個人房地產被征收后承受房屋契稅減免問題
(一)縣級以上人民政府根據國家的相關規(guī)定征收房地產，被征收的個人重新承受房屋，適用以下契稅減免規(guī)定。
1.以產權調換方式承受一處或一處以上房屋，不補價差的免征契稅;補價差的以所補差價為計稅依據，按規(guī)定適用稅率征收契稅。
2.取得貨幣補償重新購置房屋，各類補償性質款項可抵減契稅計稅依據。取得的一處以上房地產貨幣補償可累加計算;購置一處以上房屋，可分別抵減契稅計稅依據，抵減總額不超過貨幣補償總額。
(二)上述減免政策的“適用對象”包括被征收房地產權屬人、公有住房使用人以及納入征收補償對象的被征收個人家庭成員。重新承受房屋包括“適用對象”之外權利人的(夫妻關系除外)，對應房屋份額部分不適用上述減免規(guī)定。
(三)被征收個人應與房地產征收部門或拆遷單位簽訂補償(安置)協(xié)議，協(xié)議簽訂時間不得超過重新承受房屋“房地產權證”注明的發(fā)證時間。
主管稅務機關在補償協(xié)議原件上注明抵減契稅計稅依據的額度，簽注“已享受契稅減免”意見，加蓋印章。
三、關于個人購買家庭唯一普通住房認定時點問題
個人購買家庭唯一普通住房，可按規(guī)定適用契稅優(yōu)惠稅率，家庭唯一住房認定時點存量房為向房管部門提交房屋權屬登記手續(xù)日;增量房為簽訂商品房買賣合同當天。
本公告自2014年5月1日起執(zhí)行?！吨貞c市地方稅務局關于個人房屋交易提供涉稅資料的公告》(重慶市地稅局公告2013年第6號)第二條第二款第二項“農村居民購買住房”，以及《重慶市地方稅務局關于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知》(渝地稅發(fā)〔2010〕32號)第一條“房屋拆遷安置”有關規(guī)定廢止。
重慶市地方稅務局
2014年4月23日
津公網安備12010202000755號