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國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：企業(yè)所得稅
文      號：國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號
頒發(fā)日期：2018-08-28 地   區(qū)：重慶
行   業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)
時效性：有效

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額?，F(xiàn)就全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

(一)開發(fā)項(xiàng)目位于杭州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。

(二)開發(fā)項(xiàng)目位于杭州以外的其他設(shè)區(qū)市城區(qū)和郊區(qū)，計稅毛利率原則上為15%，各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)降低并報省局備案，但不得低于10%。

(三)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率原則上為10%，各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)降低并報省局備案，但不得低于5%。

屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的，計稅毛利率為5%。

(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報的，不再對其所適用的計稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

特此公告。

國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局

2018年8月28日