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國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：土地增值稅
文      號：
頒發(fā)日期：2019-08-27 地   區(qū)：惠州
行   業(yè)：全行業(yè)
時(shí)效性：有效

根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，現(xiàn)就惠州市轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的有關(guān)問題公告如下：

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，土地增值稅核定征收率為6%。

本公告自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局

2019年8月27日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局                                  2019-08-27

國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：

一、制定《公告》的背景及依據(jù)

根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第四十一條規(guī)定，符合核定征收條件的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項(xiàng)通知書，開展土地增值稅核定征收核查，通過向國土部門查詢項(xiàng)目土地價(jià)格、參照當(dāng)?shù)乜鄢?xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)、同期同類型房地產(chǎn)銷售價(jià)格等對項(xiàng)目情況進(jìn)行評估計(jì)算，核定應(yīng)納稅額。按照上述方式無法核定應(yīng)納稅額的，可采取核定征收率方式核定征收。

根據(jù)《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第1號發(fā)布、國家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2018年第1號繼續(xù)執(zhí)行）的規(guī)定，惠州市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一為：普通住宅不低于5%，其他項(xiàng)目不低于6%。

二、《公告》的適用范圍

在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地，適用本《公告》。

三、《公告》的執(zhí)行時(shí)間

《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng)，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。