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國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局 汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于啟用汕頭市土地增值稅工程造價扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告 字號 大號 標(biāo)準(zhǔn) 小號

類      別：增值稅
文      號：2019年第5號
頒發(fā)日期：2019-06-24 地   區(qū)：汕頭
行   業(yè)：建筑業(yè)
時效性：有效

為進(jìn)一步規(guī)范我市土地增值稅管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）〉的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2014年第3號發(fā)布，國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第1號修改）等有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局、汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定了《汕頭市土地增值稅工程造價扣除標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、本《標(biāo)準(zhǔn)》適用于汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算工作。

二、納稅人辦理土地增值稅清算時所附送的憑證資料不符合要求或造價偏高的，即符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條核定征收條件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)項目工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標(biāo)準(zhǔn)》計算扣除項目中的土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化等工程造價。如房地產(chǎn)項目工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值的加權(quán)平均值。

三、納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值核定有異議的，應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查核實，并按規(guī)定權(quán)限審核認(rèn)定后予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計（施工）圖、施工日志、建設(shè)工程監(jiān)理資料、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、施工合同及有資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)出具符合要求的工程造價成果（文件）等。

四、本公告自2019年6月24日起施行，有效期5年。

特此公告。

國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局 汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年6月24日