類 別:增值稅文 號:2019年第1號頒發(fā)日期:2019-05-16
地 區(qū):東莞行 業(yè):全行業(yè)時效性:有效
為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算管理,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)、《廣東省地方稅務局關于發(fā)布〈廣東省地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程(暫行)〉的公告》(廣東省地方稅務局公告2014年第3號)等有關規(guī)定,國家稅務總局東莞市稅務局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合制定了《東莞市2008—2016年土地增值稅工程造價扣除標準》(以下簡稱《標準》),現(xiàn)將相關事項公告如下:
一、適用范圍
納稅人辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費的憑證或資料不符合清算要求或不實的,稅務機關通過適用本《標準》計算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設施、園林綠化”工程造價,并據(jù)以扣除。
二、適用時間
稅務機關通過本《標準》計算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設施、園林綠化”工程造價時,適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應年度的《標準》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的,適用所跨年度《標準》數(shù)值的按月加權(quán)平均值。
三、爭議解決機制
(一)如對稅務機關按照《標準》計算扣除土地增值稅清算扣除項目金額有異議的,納稅人應當提供設計(施工)圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單等相關證據(jù)材料,經(jīng)稅務機關認定后,予以調(diào)整。
(二)如相關證據(jù)材料不齊全或缺失,納稅人可以提供有資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)出具符合要求的工程造價成果文件作為補充證據(jù)材料,經(jīng)稅務機關認定后,予以調(diào)整。
四、《標準》的數(shù)據(jù)更新
我市2016年后土地增值稅工程造價扣除標準,由國家稅務總局東莞市稅務局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合制定更新,在國家稅務總局東莞市稅務局網(wǎng)站上適時公布。
本公告自發(fā)布之日起30日后施行。
特此公告。
國家稅務總局東莞市稅務局 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局
2019年5月16日