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類 別：企業(yè)所得稅文 號：國家稅務總局廣東省稅務局公告2018年第30號頒發(fā)日期：2018-12-29
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：建筑業(yè)時效性：有效
根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，現就廣東省(不含深圳市)從事房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率公告如下：
一、從事房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：
(一)開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。
(二)開發(fā)項目位于除廣州市以外的其他地級市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為10%。
(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
二、本公告自2019年1月1日起施行。
特此公告。
國家稅務總局廣東省稅務局
2018年12月29日
關于《國家稅務總局廣東省稅務局關于明確廣東省房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》的解讀
一、公告出臺背景
根據《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市稅務局確定。稅務機構改革后，為進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，規(guī)范從事房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)的稅收征收管理，國家稅務總局廣東省稅務局重新明確從事房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，特制定本公告。
二、公告主要內容
《公告》確定了全省(不含深圳市)從事房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，具體標準：
(一)開發(fā)項目位于廣州市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15%。
(二)開發(fā)項目位于除廣州市以外的其他地級市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為10%。
(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為5%。
(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。
三、公告施行時間
《公告》自2019年1月1日起施行，適用于所屬期2019年及以后年度的企業(yè)所得稅申報。
津公網安備12010202000755號